英国房地产 | 在英国首次购房，有哪些住房政策扶持利好？

全球第五大经济体，拥有完善的法制系统，是欧洲乃至国际上重要的金融中心，全球各大金融机构总部的集中地，地位可谓是无可取替。住房政策扶持利好，英国首次购房者享优惠。

最新数据!英国超过180,500名首次购房者通过去年推出的印花税减免政策为自己买房节省了共计4.26亿英镑!

这项被称为首次购房者帮扶(FTBR)的减税政策于2017年11月22日推出。上个月公布的秋季预算将政策福利人群扩大至共享所有权购买，可以选择分期支付印花税。

自去年11月以来，这项政策在房地产交易中广泛应用，HMRC公布的数据也证实它会很受欢迎。

财政部财政司司长Mel Stride说：“这些统计数据显示，政府向首次购房者提供帮助是正确的。如果没有这笔投资，超过180,500名买家会更难买到房子。”

该援助购房计划，即英国政府推出实施的，首次买房者如果购买新建的住宅的话，就可以获得少于市场价格20%的优惠的政策。也就是说，英国政府计划于五年之内建成房子二十万套，这些房子将会提供给四十岁以下的购买首套住房者，该房产售价会比之于房产市场价低百分之二十。

该计划也就是，所有年收入少于八万英镑(伦敦地区标准是九万英镑)的家庭将能够选择购买部分产权而并不是整个房产，由此使得购房压力缓减。“共享产权”计划即是允许人们购买部分的房产产权，同时还可于之后渐渐逐步增加购买剩余的产权，对于房产中剩余的尚未购买的产权部分，还可以交租的方式来予以使用。

"购房权”计划，即已于政府机构提供的廉租房内居住的居民，依据自己居住的年份时间，有权享受以优惠价格购买他们现在正居住的房屋。

英国的印花税新政大致规定的是，自2016年4月1日起，针对购买额外住宅房产的买房者，倘若买房出租的投资者或购买二套房的买房者，将额外征收3%的印花税。

自2016起，居于伦敦的居民即可享受此一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就意味着，倘若于伦敦首次买房或移民英国后买房，该英国房产价格不高于六十万的，于五年之内即可享受40%的无息贷款优惠。