英国买房问答：英国房产税务分哪几个阶段？如果延迟报税怎么办？

英国房产税征缴分为三个阶段： 

购房阶段（包括印花税、律师费、土地注册费、评估费、贷款手续），持有阶段

出售阶段（律师费、资本利得税）。

购房阶段和出售阶段的税费通常由中介机构或律师代为处理。 持有阶段的税费通常由业主自行申报缴纳。

严格来讲，市政税的征收对象是住客而不是房主，在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税。

地租(ground rent)：具备租赁产权(lease hold)的业主需要缴纳。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等，理论上来说每年在200-2000英镑之间。地租大概每10年调整一次。

个人所得税(personal income tax)：按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。 

房租所得税本质上是英国个人所得税的一部分，实际租金收益在征税时需要先减去免税成本，按照目前的标准包括贷款利息还款、物业管理费等等。 

英国籍和欧盟籍业主享受报税免税额，其余海外房东就没有免税额了。

特别提醒，一定要记得报税，哪怕没收到税局信件，如果疏于报税是要交罚款的，还会影响个人在英国的征信和房子以后售卖的。 

咨询项目详情？想要了解更多？

欢迎后台发送“姓名+联系方式+您的咨询”

或拨打电话：400-815-0365联系我们~

或者扫描下面二维码添加英房君个人微信

微信号：ukfang2015