购房者亲历 | 这才是最真实的泰国买房流程!

永久业权产证是拥有百分百产权的所有权形式。

租赁公寓产证产权为90年，一次最长可以签30年，30年一签直到90年。

• 泰国房地产相关法律有哪些？
  

• 针对外国人买房有哪些点要注意？

• 泰国各城市的交通、商业中心情况如何？

• 泰国各城市房价水平如何？

• 泰国有哪些房产税要交？

• 泰国本地开发商有哪些？

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结合自身对投资前景的预判以及购房预算，将投资范围明确到城市、地段甚至是开发商、项目类型、户型等。

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选好自己喜欢的项目后，就可以签订购房意向书，确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。

支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡。定金一般为5-15 万泰铢（约1-3 万人民币），该笔费用不可退，也不可变更至其他交易名下。

- 客户支付定金截图 - 

在泰国开户有两种方法：

1.预订单开户：需要开发商有跟某个银行合作，每个开发商不同，谨慎确认，否则不能开户。

2.买卖合同开户：可以在泰国任何一家银行开户。

需要注意，从海外汇房款至泰国帐户，汇款时注明“购房用途”，具体操作细节大家可以直接私信咨询我。

合同一般有泰文、英文两种语言，开发商或代理商有义务给你解释整本合同，并回答你提出的疑问。

若买方不在泰国，开发商可以先提供电子版给到买方，买方确认无异议后签署合同，再寄回开发商。如此，合同才算正式签订。

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（为保护隐私，部分进行马赛克处理）

付完尾款就可以联系开发商确定产权过户日期。买家在过户时可以亲自去土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。

泰国房产过户全部手续正常情况下可在1日内完成，成功过户后（约一周）土地厅会为业主颁发房产证＋地契（土地产权证明）。

拿到钥匙、房产证和地契，恭喜你真正拥有一套泰国的房子