中国人为什么都去买南加州的房子?
很多人问为什么去美国买房要买南加州的?南加州有什么优势吗?下面是我整理的南加州大洛杉矶地区的优势,希望能解决你的困惑!
洛杉矶
洛杉矶是最热门的城市之一。是很多留学生和投资者朋友的首选城市,下面就为各位朋友说一说去洛杉矶买房的几点优势。
谈到洛杉矶,人们会想到好莱坞电影,宜人的地中海气候,如春般温暖的四季,还有全美少有的地道中餐。这都是吸引华人的魅力所在。同时也赋予了洛杉矶长远的投资潜力,良好的学区和就业条件,和舒适的养老环境。很多到洛杉矶买房的中国人说,多个房子多条路。在美国洛杉矶,房屋的交易大多需要通过房产经纪人来完成。
洛杉矶是美国第二大城市,各项城市基础设施完善,经济发达,也是世界上华人最多的城市之一。拥有优秀的教育资源,更多的就业机会,更是世界上首屈一指的文化娱乐圣地。同时,随着近几年越来越多中国房企涌向洛杉矶投资,想必未来几年内,洛杉矶的房价还会大幅增长,房源也将供不应求。
洛杉矶百老汇毗邻洛杉矶市政厅、著名历史性建筑布拉德伯里大楼、加州第一高楼——联邦银行大厦、城市绿洲——格兰特公园、洛杉矶地标——潘兴广场。周边有欧姆尼酒店、洛杉矶现代艺术博物馆、格莱美博物馆、Perch屋顶酒吧等,是位于集人文艺术、休闲度假、品质生活的发达商业中心地段。
尔湾
尔湾市(Irvine),被数次评为最适合居住的城市,是洛杉矶地区一颗冉冉升起的新星。
在分析任何城市潜在的房地产机会时,一个最主要的考虑因素就是当地的经济发展。尔湾继续吸引着来自世界各地的经济投资,现在这里的办公空间比橘郡其他任何地方都多。这座城市现在拥有超过25000家企业,包括生命科学公司和科技公司,这座城市现在是加州第三大最受生命科学公司欢迎的投资目的地。由于靠近加州大学尔湾分校(University of California Irvine),当地生命科学行业发展势头良好,为尔湾提供了非常多的就业机会。
从2015年12月到2016年12月,尔湾市场上出售的待售房屋有12%的跌幅。这表明现在选择尔湾作为居住地的人数在增加。这也反映在了市内平均房价的上升。例如,在2015年12月,一个3居室的房子平均购买价格是70 8633美元。在2016年12月,一个3居室的房子平均购买价格是751927美元,比2015年的房屋价格增长了6%。
如果说大洛杉矶地区是城市化的农村,那么尔湾就是农村里的城市。它是一座非常年轻、富有活力、且拥有进取心的城市。1971年诞生的尔湾,仅凭四十几年的发展,就成为集教育、人文、科技于一身的综合性城市。
一小时就能到达洛杉矶机场,20分钟就可以到迪士尼乐园,尔湾拥有着先进的交通系统、优质的学区、完善的公共配套设施、优美的自然风光,是全美规划最好的城市之一。
尔湾的学区好,在美国是家喻户晓的。加州大学尔湾分校,作为建校仅52年的年轻大学,和尔湾一同成长。直至今日,在2016年最新的全美公立大学排名中位列第9,是一所学术能力非常强的综合性大学。
而尔湾地区的中小学同样不凡,市内共有13个蓝丝带(美国学校最高荣誉)学校,18所在加州地区排名前100的小学,强悍的教育资源造就了尔湾今天的繁荣,这也是华人想要安家尔湾的重要原因之一。
尔湾被公认为大洛杉矶地区最安全的城市,这和它的城市人口分布也是密不可分的。在尔湾地区近24万的人口中,白人占了43%,而亚裔占了40.3%,其中主要为华裔和韩裔。相比起其他族裔而言,白人和亚裔相处比较和平,他们拥有相近的价值观,也更愿意遵守法律法规。此外,数据显示,在尔湾高达65%的居民学历在本科以上,以加州大学尔湾分校为代表,尔湾自小学到大学都有非常优质的教育资源,保证了尔湾人能够获得良好的教育。
尔湾由于本身是一个非常热门的置业城市,所以它的房价非常高,特别是独栋别墅,根据9月15日显示的数据,近90日的独栋别墅平均中位价已达147万美金,而公寓的中位价也超过了70万美金。也正因为此,虽然尔湾的房产市场非常火热,房价也呈上升趋势,但是想要进入当地市场一定要有充足的资金准备,不然只能空手而回。
尔湾是一座全面发展的新兴城市,当然作为中国人移民美国的首选城市,可能大多数对美国有所了解的中国人都对它耳熟能详,但是尔湾可挖掘的潜力仍然很大!优质的教育资源,培养出更多的人才,而安全的社会环境,也会吸引更多的中高阶级家庭前来定居,智慧和资金的结合,注定让尔湾成为一座国际化大都市。
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