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||曼谷房源||新CBD黄金位置/双轨交汇|Ideo Rama9-Asoke

2020-03-121184次阅读
||曼谷房源||新CBD黄金位置/双轨交汇|Ideo Rama9-Asoke - 得居房产资讯

Ideo Rama9-Asoke


||曼谷房源||新CBD黄金位置/双轨交汇|Ideo Rama9-Asoke - 得居房产资讯

房源特色:自住房 投资房 地铁房 学区房

房源户型:开间 一房 两房

物业类型:公寓

装修情况:精装修

房源位置:Rama9主路上,距离MRT Rama9站约300米

开发商:Ananda

占地面积:5-2-70.5莱

产权面积:25.5--90平方米

产权:永久产权

交房时间:2022年底

托管方:第三方托管

总价:389.08-1364.66万泰铢(约86.89-304.7万元)

单位面积单价:15.7万泰铢/平方米(约3.5万元/平方米)

首次付款比例:20%

年投资收益:15%

年房价涨幅:10%

年租金收益:5%

总单位:1238

总楼层:34

停车位:528个(43%)

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No.1

Aanda开发商实力打造


Aanda开发商成立于1999年,是泰国排名前十的上市开发商,公司本着要在曼谷市公共交通各站点附近开发项目的创业目标,致力于成为泰国领先的住宅项目开发商。

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目前Aanda在曼谷已开发多达上百个项目,也打造了分为八种独特的品牌住宅项目。该开发商已成为泰国最大的开发商之一,其建筑标准及质量被世人认可,在泰国当地树立了良好的口碑。

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在Ananda开发的上百个建案中,分为多个系列。本次推出的IDEO RAMA9-ASOKE为其IDEO系列,在整个产品体系中排名第三,以性价比和品质著称,受到泰国当地消费者的喜爱。

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No.2

地处Rama 9路,双轨交汇


项目位于Rama 9路上,项目到Rama 9十字路口为350米,到地铁MRT Rama 9站约450米。Rama 9是以已故国王拉玛九世命名,是诸多国家的大使馆所在地,也是连接Asoke、素坤逸和沙通的必经之地。

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从交通角度而言,Rama 9与素坤逸路交错连接,可以快速到达曼谷的任何地方且靠近Sirirat- Rama9高速路,可以快速出城,往机场方向,可谓四通八达,畅通无阻。同时MRT Rama9站四年后与橙色双轨线交汇,届时会成为曼谷最大的一个轨道交通换乘点。

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  • 5分钟即可到达MRT Phra Rama 9站

  • 1站到达可换乘机场线的Phetchaburi站

  • 2站即达轻轨Asoke站



No.3

项目周边

Rama 9 CBD是曼谷的中心区域,作为曼谷的新兴商务区和著名的华人聚集区在近五年发展迅猛。


周围政商环境如下:

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  • 尚泰百货拉玛9购物中心

  • G Tower写字楼(华为东南亚总部在内)

  • 曼谷最大的电子、IT商城Fortune

  • 中国大使馆

  • 正大集团电信部门True 总部大楼

  • 泰国国家住宅银行总部

  • 泰国保险Thai insurance

  • 泰国证券市场总部

  • 甲A写字楼The Ninth Tower

  • 联合利华总部

  • 新世界五星级酒店New world hotel

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得益于多个办公楼项目的建成,Rama9区域已经成为一个新的商业地点。项目周边配套也相当完善,购物中心、大型超市,饭店、学校、大使馆应有尽有,生活十分方便。除了现有交通轨道和配套设施以外,Rama9区还有两个重大项目正在建设中,可谓潜力巨大。随着项目的推荐,周边房产目前迅速升值中。


教育机构:

  • 现代国际学校--1.3公里

  • 曼谷美国学校--2.5公里

  • Srinakharinwirot University--961米

  • NIST International School Bangkok--1.2公里

  • The First Steps International Preschool---1.6公里

  • IPC International Kindergarten--1.6公里

  • RBIS Rasami British International School--2.6公里

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医疗机构:

  • 拉玛九医院--448米

  • 曼谷医院--1.8公里

  • 康民医院--1.9公里

  • 三美泰医院--2.5公里

  • Asoke Skin Hospital--650米

  • Piyavate Hospital--1.8公里

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Rama9区域内的住宅行情也日益飙升,数据统计区域内主要公寓的售价年涨幅高达7-13%。

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而依托于区域内的大量高档办公楼,数万的白领也带动了巨大的住房需求。区域内主要公寓的年租金回报率达到了5-7%。

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No.4

配套与户型

配套:高能共享工作空间/多元空间/小型剧院/能量健身房/ 多元高空泳池

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户型推荐:

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室内图:

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楼层平面图:

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投资分析

1. 物业费:45泰铢/平方米(约10元人民币/平方米)(过户当天预付一年)

2. 维修基金:500泰铢/平方米(约111.66元人民币/平方米)(过户当天一次性支付)



购买流程

1. 定金:10万泰铢(约2.23万人民币)

2. 首付:20%(付定金后,一个月内付清)

3. 尾款:80%(交房付)


  


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