悉尼和墨尔本的房价在6月份小幅上涨，但从全国来看，房价仍有下跌趋势。受悉尼、墨尔本和霍巴特房价小幅上涨的支撑，澳大利亚全国住宅价值环比下降0.2%，而其他首都城市的住宅价值环比继续走低。从现在到5月中旬，经济状况的改善基本上是积极的，这预示着在6月初联邦选举和降息之后，市场情绪出现了积极的提振。悉尼和墨尔本6月份住宅价格小幅上涨，分别上涨0.1%和0.2%，这是自2017年7月市场见顶以来，悉尼住宅价格首次出现月度上涨。自2017年11月市场见顶以来，墨尔本住宅价格一直没有上涨。此外，只有霍巴特、南澳大利亚州和北领地的房价在过去一个月出现上涨。
按季度来看，每个首府城市都出现了价值下降趋势，凸显了此次市场低迷波及的范围之广。过去三个月最大的跌幅出现在达尔文(-3.6%)和珀斯(-2.1%)，自2014年年中以来，这两个城市的跌势一直持续。阿德莱德的房价本季度下跌0.4%，是各大城市中跌幅最小的。
从全国范围来看，租金在过去一个月维持不变。最大的年度涨幅发生在霍巴特，涨幅4.7%；而达尔文跌幅最大。尽管整体租金涨势缓慢，但是与房价相比，大部分城市的租金涨速要快一些。由于租金优于房价，总租金收入将会被继续推高。
6月份房地产市场的数据显示衰退正在渐渐失去动力。联邦政府内部的稳定，随着围绕最易变动的负扣税和资本利得税折扣的不确定性的消除，增强了市场的确定性和信心。虽然悉尼和墨尔本的住宅价值相对于家庭收入来说仍然很高，但是由于房地产市场的低迷，我们也看到了住房负担能力的改善。再加上抵押贷款利率较低，利率可服务性测试很可能会改善。
新南威尔士-悉尼
在过去几年中，悉尼大都市50万澳元以下的房地产市场不断萎缩。随着价值的增加，符合此标准的物业数量每年都在减少。6月份出售的房产中收益率一般在4.7%-4.8%左右。这是市场好转的迹象，虽然预计未来12个月内不会出现任何重大资本增长，但是一些市场指标表明最糟糕的情况可能已经过去。
悉尼的房价在4-6月期间下跌了1.1%，仍低于去年同期9.9%，而与2017年7月峰值相比，则下跌了14.9%。
维多利亚-墨尔本
截止2019年6月前的3个月，墨尔本房价下跌了0.6%，与去年同期相比下跌了9.2%。但是墨尔本房地产市场前几个月出现了明显的稳定迹象，虽然这种趋势可能不会持续。随着联邦政府出人意料的选举胜利以及机构贷款人的紧缩信贷略有提升、储备银行近期降息以及银行监管机构降低借款人压力测试门槛的举措，购房者的信心有所增强，部分住房压力预计将在未来几个月内减少。
昆士兰-布里斯班
布里斯班房产市场从低谷期向上升期过渡已经是一个毋庸置疑的事实。随着澳洲政府承诺支持布里斯班申请2032年奥运会的消息放出，布里斯班的基础设施建设将会有长足的进步。随着布里斯班房地提供了更加便利的基础设施及配套服务，布里斯班房地产市场将吸引越来越多来自澳大利亚其他首府的新居民。
在布里斯班，过去三个月房价下跌了1.4%，与2018年4月的最高值相比，目前的房价下降了2.9%。
南澳-阿德莱德
阿德莱德是6月份表现最好的首府城市，4-6月季度创下了最小跌幅，近0.4%，与去年同期相比也仅下跌了0.3%。阿德莱德房产市场将会继续保持增长态势，BIS Oxford Economics专家预测房价中位数将在未来3年内增长11%，达到55.5万澳元的中位价。目前在阿德莱德市区内部能以50万澳元的价格购买的房产已经非常稀缺，尤其是在市区北部、东部和南部。
专家指出，在未来3年内，适当的人口增长能够与房产市场的供应量相匹配，从而保障市场和价格的稳定增长。
首府领地――堪培拉
堪培拉是首府城市中为数不多房价已经超过去年同期的城市，虽然本季度跌幅0.7%，但是与去年同期相比已经上涨了1.4%。由于大量库存进入市场，堪培拉的公寓市场已略显疲软，相比之下，独栋房屋更值得入手。
未来堪培拉的房地产市场将会持续向好。根据最新的人口报告，堪培拉的人口将保持高增长，到2066年，其人口增长率将比全澳水平高出25%左右；此外，堪培拉土地稀缺，空置率仅为0.9%，房源紧张，一房难求。以上因素都将支持堪培拉房价的继续走高。
西澳大利亚- 珀斯
4-6月期间，珀斯房地产市场依然疲软，房价持续走低。除达尔文外，珀斯是本季度首府城市中表现最差的之一，跌幅高达2.1%，与2014年中峰值相比下跌了19.8%。持续下跌的珀斯房地产价格主要是受到人口增长缓慢、矿业繁荣后经济放缓以及最近贷款条件收紧的影响，但是一些迹象也表明价格下跌可能即将结束。
维持低增长的人口、低利率以及矿业的可观前景，都将在未来提升珀斯的房地产市场，从而促进房价提升。珀斯市场有可能会在今年年底稳定下来。
