得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

房价两年跌势真的已经逆转吗?悉尼和墨尔本8月住房价格加快上涨!

根据《悉尼晨锋报》的报道,澳洲建筑巨头联实集团(Lendlease)已经获得了联邦政府价值6.44亿的土方工程合同,用于开发位于Badgerys Creek的西悉尼机场。9月1日(周日),澳大利亚总理斯科特・莫里森(Scott Morrison)宣布了这一消息,并表示规划中的西悉尼国际南希-伯德-沃尔顿机场是该地区的“游戏规则改变者”。莫里森表示,经过严格的竞争性招标程序,联实集团其合资伙伴CPB Contractors获得了合同,将承接澳大利亚有史以来规模最大的基础设施土方工程之一。按照中标合同,施工现场将需要运走2500万立方米的土,以支持机场主要部分的建设,包括跑道和航站楼。莫里森说道:“伴随合同的签署,这项巨大的建设工程将于2020年初开始启动。这也意味着机场工地将新增数百个工作岗位。”

iProsperity集团斥资3亿买下23家酒店


澳洲基金和投资管理集团iProsperity Group(iPG)斥资3亿澳元买下了AccorInvest旗下的23家酒店投资组合,成为澳洲酒店行业最受瞩目的交易之一。据了解,iProsperity集团一直在积极发展其酒店业务,本次迅速抢购了澳洲经济型酒店为主的永久产权组合,在全澳范围内的客房数量超过3000间。卖家AccorInvest是法国上市公司雅高酒店(AccorHotels)分拆出来的酒店投资平台。去年7月,AccorInvest开始将该酒店投资组合上市销售。其中15家宜必思品牌酒店是2016年12月份以2亿澳币的价格从阿布扎比投资局获得。这些酒店遍布澳洲主要首府城市和地区,其中包括拥有412间客房的宜必思/Mercure布里斯班中央商务区酒店、拥有296间客房的布里斯班诺富特酒店、拥有250间客房的宜必思墨尔本酒店,拥有200间客房的宜必思悉尼机场酒店以及拥有239间客房的Mercure珀斯酒店。亚裔投资者支持的iPG是澳洲重大投资者签证计划(SIV)的重要参与者,自几年前采取激进的收购政策以来已经积累了强大的商业资产组合。

澳洲干旱的天气也阻挡不了投资买家的热情


尽管澳洲干旱条件和土地表现不佳导致不少农场主放弃了上市出售房产,但是这并没有影响投资者对澳洲部分地区农场的强劲需求。地产服务商Ray White负责农业物业的拍卖师兼首席执行官Stephen Nell指出,对农业资产的需求一直保持稳定。在上周的拍卖中,Nell代理了位于新州中西部的两家农场,买卖双方就最终的成家价格正在进行协商。根据估价师Herron Todd White的最新农场地产评估报告,新州中部和西部农场8月份的拍卖清空率有所上升。一些卖家都希望上调出售价格。新州西北部,大部分农场受到干旱的影响,挂牌率仍然很低,但McCulloch房产经纪公司的George Barton表示仍有不少买家询盘,因为他们把钱存在银行并不能获得可观的回报,所以宁愿把钱进行农场投资。

悉尼和墨尔本8月住房价格加快上涨


继上6月和7月住房价格出现回升,悉尼和墨尔本房价在8月份再次录得上涨,涨幅分别为1.6%和1.4%。值得一提的是,在经历接近两年的低迷后,受益于联邦大选、澳联储降息、以及审慎监管机构信贷放松,悉尼和墨尔本房价已经连续第三个月录得上涨。根据地产研究机构CoreLogic提供的房价指数,今年8月份,澳大利亚全国住房价格增长了0.8%,为2017年10月以来的首次月度增长。其中,悉尼住房价格上涨1.6%,为2016年11月以来的最大单月涨幅;墨尔本住房价格上涨1.4%,为自2017年4月以来的最大单月涨幅。就其他首府城市而言,今年8月份,布里斯班房价增长了0.2%,堪培拉的房价增长了0.8%,而霍巴特的房价则增长了0.5%。与此相反,达尔文房价表现继续垫底,8月下降了1.2%,珀斯则小幅下跌了0.5%。
房贷服务商Aussie Home Loan:银行仍然害怕放贷
房贷服务商Aussie Home Loans创始人John Symond敦促政府进行干预,以减轻房贷机构严格审查客户生活支出的压力,并表示住房复苏面临风险,因为贷款机构对放贷“感到害怕”。Symond表示,尽管房价趋于稳定,但是银行仍然把大量借款人“拒之门外”,原因是后者没有达到严格的客户生活指引。近期透露,按照既往贷款标准可以获得贷款的客户中,大约有五分之一的人担心贷不到款。他表示,银行间的这种谨慎对房地产市场和“脆弱”经济构成“巨大威胁”,推动监管机构对银行采取更“现实”的态度。

澳大利亚房产百科

更多澳大利亚房产百科 >

澳大利亚房产推荐

更多澳大利亚房源 >