上周末的房屋清盘率再一次刷新了人们的眼球，墨尔本市场时隔两年再破80大关，市场供不应求，澳洲房市持续回暖！根据房地产数据公司CoreLogic公布的统计数据显示，
本周悉尼共有437套房屋参与拍卖，清空率高达78%。
墨尔本共有596套房屋参与拍卖，清空率高达81%！
悉尼
墨尔本
墨尔本市场时隔两年破80大关！
在经历了过去几周的持续增长之后，悉尼和墨尔本继续成为房价增长的主要城市！本周末墨尔本市场的清空率飙升至两年来的最高点。这一数据飙升令许多人感到惊喜和意外！
经济学家Trent Wiltshire表示：“市场上涌现了越来越多的买家，与此同时，清空率的上涨速度比大多数人的预期都要迅猛。这是一个非常强劲的表现，这个结果符合并且延续了过去几个月清空率持续上升的趋势。”与此同时，CoreLogic更是大胆预测明年房市将上涨4%左右！
01
人口增长显著
根据CoreLogic的报告显示，随着房产拍卖的清盘率持续上涨，代表了市场回暖的好迹象。因为传统意义的房产拍卖总是引领者澳洲房产市场的走向。对于投资者来说，墨尔本的人口增长尤其引人注目。
随着经济的不断发展，每年约有10万人移居至墨尔本，约35%的海外移民也被吸引至这里。未来4年内，墨尔本的人口有望进一步增加10%。预计至2031年墨尔本人口将超越悉尼，成为澳大利亚最大的城市。到2050年，人口将达到770万，由于惊人的人口增长和低于5%的失业率，住房需求在短期内不会减少。
面对持续增长的人口数量，州政府也在全力推动基础设施项目，主要包括耗资$110亿澳元的墨尔本地铁项目，耗资$17.5亿澳元的城镇地区铁路复兴项目，以及耗资$9.72亿澳元的墨尔本公园体育和赛事重建计划，预计将有12个新远郊地区将重新规划建设分区。
02
就业形势可观
随着政策调整后房价开始逐渐上涨，澳洲城市的房产市场出现复苏迹象，墨尔本凭借政府的基础设施支持，强劲的人口增长和稳定的本地经济，为地产投资者打下了坚实的经济基础！
据CoreLogic 最新预测报告显示，2019年6月至12月期间，墨尔本的单元房和别墅预计均将上涨1%左右，年底中位价将分别到达$80万澳币和$47万澳币。同其他首付城市相比，墨尔本的房价有望在短时间内进一步上涨，吸引更多投资者关注。
综上，维州的经济在澳大利亚表现抢眼，需求、人口增长、就业和基础设施为墨尔本提供了坚实的经济支撑！房产市场的调整已经结束。现在房产市场开始回暖。根据CoreLogic的预测，由于强劲的就业环境和人口增长数据，墨尔本明年的房地产价格预计将增长约4%。低利率和新住宅建设放缓也帮助推高了墨尔本整体的房屋价格。