Realestate.com.au 的首席经济师 Nerida Conisbee 表示，现在房产市场已经见底，很明显，几乎所有的短期预测都是错误的。虽然短期预测具有挑战性，但是长期预测则难度更高，下面她对未来五年澳洲房产市场的预测：1
利率会上升但仍然很低
未来五年利率将会上升，但在我们的有生之年，它们不太可能回到20世纪80年代的两位数。
造成这种情况的原因有很多 - 通过退休金强制储蓄，人口老龄化以及持有大部分财富的人数减少只是其中的一部分。所以，尽可能地进行额外的还款。
2
房价将再次飙升
看起来我们现在处于市场底部，价格开始上涨。
然而，由于投资者需要一段时间才能回归市场，以及银行仍然保持谨慎。需要一些时间才能恢复超过10％的价格增长。
开发已经大幅放缓，未来五年内新房的开发将大大减少，供给关系最终将推动价格增长。
3
澳洲房产仍然是最负担不起的
澳洲是世界上可负担性最差的国家之一，澳洲首府城市与世界其它城市的负担能力差距仍然很大，而且澳洲房价也没有什么在五年内大幅下跌的可能。
4
亚洲买家不太可能恢复到之前的程度
我们可以从FIRB（外国投资审查委员会）的数据中看到，去年澳洲境外购买房产的人数大幅下降。而今年，我们看到来自中国的买家在realestate.com.au上继续有所下降。
事实上，这是我们见过的最低水平。在现阶段，不太可能恢复到之前的程度。
5
来自英国，美国和中国香港的移民有所提高
现在我们看到来自英国，美国和中国香港的搜索活动越来越多。
这三个地区目前的政治和经济不稳定程度都很高，毫无疑问，澳洲相对稳定的经济对这些地区的许多人来说都很有吸引力。
来自一个地区的搜索增加会带来更多来自该地的移民吗？我们之前已经见证了中国和印度从搜索数量转移到移民数量，虽然这些国家可能继续主导移民水平，但是我们可能会看到来自英国，美国和中国香港的移民数量上升。
7
清盘率持续走高，“实惠”买房的时间不多了
自6月来，悉尼拍卖结果连续数周保持强劲：
8月3日悉尼拍卖清盘率71%
7月27日悉尼拍卖清盘率73%
7月20日悉尼拍卖清盘率78%
7月13日悉尼拍卖清盘率74%
7月6日悉尼拍卖清盘率69%
6月29日悉尼拍卖清盘率68%
悉尼连续8周清盘率走高，房市重新全面回温之前，买家能够以实惠价格买房的时间不多了。
悉尼上周376套房屋参与拍卖，265套拍卖结果上报，售出229套，清空率78%，拍卖总价值206,904,750澳元，房屋中位价1,230,000。
再看墨尔本，拍卖清盘率已达到2017年10月以来的最高点，这清楚地表明市场已经出现转机。
7月份67％的清盘率继6月份62％的清盘率后再度上升，远高于2018年末记录的约40％的低点。
仅仅在2月和3月，许多地区的拍卖清盘率还低至40%，但进入今年冬季的这几个月里，清盘率回升至70%左右，已达到了近两年来最高水平。AUSTRALIA
6月当季房价和单位价格上涨，加上清仓率大幅上升，表明始于2017年的墨尔本房价下跌已经结束。未来6个月，房价可能会小幅上涨。
据悉，自联盟党在联邦大选中意外获胜之后，澳房价便开始略有回升，较低的利率和贷款规则的改变提振了市场。从历史上看，超过65%的清仓率与墨尔本不断上涨的房地产价格是一致的。房市专家表示，由于挂牌房产量达到新低，且近期利率下调，因此未来数周房价上涨速度将会加快。
