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新西兰股市扩大涨幅会影响楼市吗?悉尼墨尔本应该怎么投资房产?

1. 冬日新西兰房价仍然上涨
根据最新的Trade Me房地产价格指数,冬季并没有带走新西兰人购买房产的热情,六月份房价仍然上涨。目前新西兰15个地区中有13个地区房价在六月份相比去年同期出现了上涨。

6月份全国平均要价比去年上涨1%,达到648,650纽币。然而,如果我们排除奥克兰,新西兰的平均要价在去年6月上涨6.8%至540,600纽币。与去年相比,Gisborne的房价上涨了16%,南岛的南地上涨了15.8%。


2、周五新西兰股市扩大涨幅
由于被动投资基金似乎支持学校假期影响交易的上升趋势,新西兰股市上周五仍处于创纪录的领域。SP/NZX 50指数上涨12.06点,或0.1%,至10,753.15点。

NZX50指数成分股中,27只股票上涨,18只下跌,5只股票未变。交易额为9700万纽币,仅有四家公司的交易量超过100万股。


3、基督城不到两天两次地震
新西兰地震信息网GeoNet消息,今天早晨不到9点,基督城发生3.9级地震,有强烈震感。周六的地震发生在晚上11点51分,震源深度6公里,震中位于Barrington Park附近。
消防部门和警方都证实,在地震发生后没有损伤报告。地震以Somerfield为中心,这是自去年7月New Brighton发生4.0级地震以来,基督城近一年来最大的一次地震。

4、中国游客拒签率上升


在天维网拿到的中国游客访问签证(Visitor visa)数据上看,2018-2019年度,签证申请的总数量同比出现了下降,从46.77万份下降到了46.24万份,这与中国访客来新的总体数量下降是相互印证的。

根据移民局的这份数据,我们发现,中国访客签证的拒签率在过去三年当中逐年上升。从2016/17年的2.72%,上升到了2018/2019的4.17%。基本可以印证一些网友对于“旅游签证越来越难办”的直观感受。


5、澳洲医用大麻股上涨
Bod Australia于7月19日宣布,香港H&H(健合)集团的风险投资子公司NewH2将以每股0.37澳元的价格对BOD进行550万澳元的股权投资,并再额外支付150万的费用以获得BOD的大麻二酚(CBD)的全球独家销售许可。
Bod 表示双方已经达成并签署了协议,协议规定Bod支持健合集团开发营养保健级别的CBD产品,比如护肤品。而Bod方面将仍保留其医药级CBD产品商业化的全部权利。Bod股价在周五当天上涨了45.71%,每股价格为0.51澳元。
6、David Jones将裁员120人
澳大利亚百货巨头David Jones将从总部和其他店铺裁员120人,因为这家百货公司将重新规划投资重点,未来放在数字和线上零售上。
据了解,David Jones试图在零售业变化的情况下缩减规模,该公司决定将从其墨尔本总部削减30个工作岗位,另外从其地区和店铺削减90个工作岗位。由于零售业面临经济挑战,以及市场竞争激烈和市场纷纷促销,David Jones经历了艰难的几年,包括2018年减记7.125亿澳元。

7、百威英博澳洲子公司出售


7月19日,百威英博发布公告称,公司同意将其澳大利亚子公司Carlton &United Breweries(CUB)以160亿澳元(约113亿美元)的价格,出售给朝日集团控股有限公司(Asahi Group Holdings, Ltd.)。

作为交易的一部分,朝日集团将获得百威英博在澳大利亚市场的全球和国际品牌组合商业化的权利。公告指出,交易一旦完成,有助于百威英博在亚太地区和全球其他快速增长市场的快速扩张。


8、悉尼墨尔本超20万房产跌破百万

最新的一项分析结果显示,相比2017年房价周期性高点,悉尼和墨尔本目前已经有超过200,000处房产跌破百万澳币。在本轮房价下跌中,一些热门邮区的房产价格下跌最为显著,并且下跌时间也是最长的。


基于对澳大利亚全国约870万户家庭的调查结果,澳大利亚整体住房价格较周期性顶点的跌幅略高于8%。悉尼和墨尔本的房价中位数已经下跌11%至14%。其中,悉尼住房中位价下跌了13.6万澳币。

9、霍尔木兹海峡火药味浓烈


上周,伊朗革命卫队在霍尔木兹海峡海峡以违反国际海事法的名义扣押了一艘英国油轮和一艘悬挂利比里亚国旗的船只,引发了国际社会对霍尔木兹海峡安全的再度担忧。最新消息英国首相特雷莎梅将在周一(7月22日)紧急招开波斯湾安全问题会议。

伊朗监督委员会的发言人表示,伊朗对其中一艘船采取的行动是为了报复英国本月早些时候扣押载有伊朗原油的油轮。布伦特原油期货应声上涨超过1.3%。


10、美国大幅降息可能性变小

《华尔街日报》周五报道称,根据公开讲话和采访,美联储官员已经释放了准备在7月30日至31日降息一次的信号,但仍未准备好降息50个基点。期货市场周四晚间预期美联储降息50个基点的机率飙升至71%,但周五回落至22.5%。


本周市场将进入美联储官员的噤声期,投资者将期待美联储在7月30日-31日召开的FOMC会议上宣布降息。

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