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2019年6月奥兰多房价报告怎么样?销量下滑价格上涨是趋势吗?

2019年6月奥兰多房产中位数价格和库存均同比增长,而房屋销量在传统购房季节的高峰时期略有下滑。

奥兰多房产中位数房价


6月份出售的奥兰多住宅(所有类型的总价格)的总体中位数价格为250,000美元,比2018年6月的238,000美元中位数价格高出5.0%,与2019年5月的中位数价格243,000美元相比有所上涨。

6月份二手独立屋中位数价格比2018年6月增加了3.0%,现在为270,000美元。


公寓中位数价格上涨7.5%至134,350美元。

销售和库存


6月份所有类型房产销售3,399套,比2018年6月的3,461套销量减少1.8%,比2019年5月的3,806套销量减少10.7%

2019年6月独立屋销售2,685套,与2018年6月相比增长0.5%,而公寓销售406套,同比增长3.3%。


6月份整个奥兰多MSA(Lake,Orange,Osceola和Osceola县)现有房屋的销量与2018年6月相比下降了2.7%。迄今为止,销量下降了6.9%。每个县的销售比较如下:

Lake:比2018年6月高出8.3%;


Orange:比2018年6月低2.8%;
Osceola:比2018年6月低8.5%; 和

Osceola:比2018年6月低5.9%。


6月可购买的房屋总数8,050套,与2018年6月相比增加了6.5%,与上月相比减少了0.9%。与去年同期相比,独立屋住宅增加5.0%,公寓增加23.5%。

按目前库存量及销售速度,奥兰多6月的房屋供应量达到2.4个月。2018年6月的供应量为2.2个月,2019年5月的供应量为2.1个月


6月份奥兰多房产销量下降2%,预计将在未来几个月内逆转,因为很多家庭会在新学年开始之前寻求购房。

上周美国人口普查局公布了各地人口估计数,在2020年正式人口普查之前增长最快的10个城市:德克萨斯州的石油城,犹他州的博伊西,加州。


在10个发展最快的城市中,佛州中部两个城市已成为美国人口和发展趋势的快照。第一个是Lakeland-Winter Haven,一个位于坦帕和奥兰多之间的前柑橘园的偏远,郊区和乡村地区,代表着地理上的转变。尽管城市增长,特别是在中等城市,郊区甚至郊区的增长自大衰退以来已经反弹。
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