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奥兰多房价持续走高会持续多久?再不来买房就真的晚了吗?

首先,我们先来回顾下2017年奥兰多楼市情况:

2017年,奥兰多楼市表现出众,房价上涨8.2%,租金回报高达8.8%,远超美国房价5%的平均水平!


当时有很多投资人感到诧异,对这突如其来的福利表示担心――房价会不会虚高?是不是没有什么投资价值?
然而, 在最新发布的奥兰多2月房价报告显示:同去年相比,房屋中位价上涨10%,销售额基本稳定,略涨1%;整体库存下降9%。

数据上看,奥兰多楼市的持续走高,并不是一时侥幸。


从1990、1996、2006、2010年的卫星图片可以看出,奥兰多城市发展相当神速,20年发展期间,奥兰多增加了大量的城市建筑和国际机场。

大流量带动全城经济


60年代,迪士尼乐园就在奥兰多建设主题公园,到1990年,已经开放3个园区,同时环球影城也看好奥兰多,和别的众多主题公园一起,逐渐把这里建成了全球主题公园之都!

主题公园青睐奥兰多,一方面是因为这里气候非常宜人,四季如春外;另一方面是,奥兰多相对佛州其他城市,如迈阿密,更少自然灾害,投资风险低。


奥兰多一年旅游人次达近7000万!现在,奥兰多多元化发展,众多大型企业和机构已经或者准备进驻!

在航天航空、医疗、会展、高新科技、教育等领域都有一席之位。


奥兰多近年失业率低于4%,人口增长迅速,自然住房需求大大增加,促使房价上涨。

奥兰多经济发展势头的良好,知名企业机构的进驻,医疗业的发展等持续推动楼市增长,也增加了投资的信心。


3月份福布斯评美国最佳投资置业城市中,奥兰多名列第一。
综合以上条件来看,奥兰多确实给房价上涨的原因交了一份满意答卷,而那些摩拳擦掌、跃跃欲试的投资者,你们还要继续观望吗?
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