如今，在全球CRS大环境之下，股票、基金、债券已经不能满足人们的投资欲望，选择房产投资则是进行最合理化的资产多元化配置，获得稳定可靠的投资回报，海外房产投资已然成为富人们火爆的投资方式。作为世界第一大经济体，美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势，在美国买房置业是高净值人群的必选项。投资美国房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率，一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。我们来看看位于美国佛罗里达州的奥兰多房产，投资这里的房产到底有多赚？
美国旅游热地，带动房产市场
佛罗里达州(Florida)位于美国东南部佛罗里达半岛上，半岛延伸处构成美国本土的最南端。佛州属热带和亚热带气候，全年温暖湿润，阳光充足，风景秀丽，是美国著名的旅游胜地。
提到奥兰多，很多人会想到迪士尼主题公园，位于佛罗里达州的奥兰多旅游业确实发展得红红火火，但除了旅游业，奥兰多的其他产业也发展得十分繁荣，为当地聚集了大量人口、带动了房产租赁需求提供了扎实的动力。
多产业繁荣，人口聚集注入活力
奥兰多不仅是举世闻名的主题乐园之都，也是超过150家跨国企业的所在地，近几年新建的诺娜湖医疗城更是为整个城市注入了源源不断的活力。
经过08年金融危机的洗礼之后，奥兰多逐渐完成了产业重组及整合，去其糟粕取其精华，稳坐“2017年全美最适合求职者”城市第二名。
特色休闲城市，强劲的收租能力
奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的租赁市场。partment List调查显示，2007年至2017年初，奥兰多租房人群从26万增至30万，每年平均租房占有率为83.5%。根据Zillow8月份租金报告显示，奥兰多地区8月租金较去年同期上涨3.6%。
房价年均上涨约10%，收益更乐观
2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名，zillow显示2017年房价中位数为23.03万美金，仅上一年就上涨了8.6%，预计至2019年还可上涨5.3%。
入市门槛低，投资回报率高
相对于纽约、洛杉矶、旧金山的房价高企，奥兰多新房相对的入市门槛和更低的生活成本，吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居。当然，多元化的产业发展和大量的人口流入，也引起了全球投资人的关注。胡润排行榜数据显示，2017年海外置业投资回报率，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金收益率排行当中，奥兰多以超高的租金收益率名列前茅。
从喜人的数据显示可以看出，目前美国经济增长态势良好，经济实现了充分就业，人们对生活水平的要求也会越来越高，从而增加购房意愿与房产购买力。
