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在美国别的城市买二手房为什么不值?存款多少到了奥兰多就能买新房?

美国的房产交易市场,以二手房为主体。这对于喜欢“住新房”的中国人而言,着实有些小遗憾。然而到了奥兰多,新房项目才是房产市场上的中流砥柱。
在大奥兰多地区,常住居民大概有400-500万,在美国属于中等城市。由于人口不多,可建房的地却很多,奥兰多建设了很多设施完善的新区,不仅交通便利,建设标准也比老城区的二手房高,每年差不多有20多个新盘开售。
美国奥兰多资深房产经纪人王慈衔,中国人在奥兰多买房,尽量避免买老城区和市中心的房子,应该把眼光投向郊区的新房。“奥兰多郊区有很多值得投资的房产,综合来说,靠近著名旅游景点的度假房、好学校的学区房、自带海景或湖景的房屋都是很好的选择。”
以学区房为例,奥兰多有着丰富的优质教育资源,在冬季花园(Winter Garden)和温德米尔(Windermere)地区不乏10分的好学校:
1) 小学:SunsetPark Elem
2) 初中:BridgewaterMiddle
3) 高中:WestOrange High
有绿卡的海外投资者在奥兰多当地购买房产后,就可以凭借每年缴纳地产税的凭证,去公立学校排队注册。但是由于好的公立校排队周期很长,有些家庭又没有美国护照,所以很多中国家长更愿意选择当地的私立学校。
这里要再次纠正一个观念误区:美国不乏优秀的私立学校,教育水平时常好于公立学校。房产经纪人王丛诎吕级嗌活多年,根据他的观察,经济状况较好的美国家庭更愿意把孩子送到私立学校就读,以获得更好的教育资源和同学氛围。
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