在泰国曼谷的房产租赁咨询中显示信息，1室的咨询量占总产量的53.8%，包含Studio房型，单身公寓是泰国曼谷房产租赁市场上最主要的需求。其次是2室，占总咨询量28.4%。一、曼谷的租赁旺季是哪几个月？
八月被称为亚洲房产建设的停工期，但也是曼谷公寓租赁市场最活跃的时期。租房的高峰期是12月和1月，那时人们开始新的工作或搬家。在这两个月里，将近20%的曼谷公寓将被成功出租。
通常，曼谷租赁最费劲的月份是四月。由于泼水节，每年这个时候泰国的新年庆祝活动大多数人都会回家度假，城市处于最安静的状态。
二、最火爆的房产租赁地区：素坤逸
去过曼谷的朋友都知道，曼谷交通量最大的线路是BTS 素坤逸线，该线沿线遍布高端商场和办公楼，是曼谷最重要的通勤线路。因此，许多白领会选择住在素坤逸一带。根据泰国Fresh网的统计，曼谷素坤逸线最受欢迎的站点有:On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phra Khanong、Nana、Asoke、Ekkamai。
三、曼谷公寓租赁市场的客源大部分是外国人
这些人更喜欢租房而不是买房。而这部分人口又可以细分为中高端消费群体，因为收入不同，他们也会选择适合自己收入水平和价格的房产租赁。在曼谷短期停留的外国人倾向于选择高端公寓产品。
尽管曼谷即将推出大量公寓，但最新数据也显示，今年抵达曼谷的外国人人数也比去年有所增加，与2018年相比，总人数增加了14.3%。这群人将有力拉动曼谷的公寓市场。
四、并不是越便宜越受欢迎
在曼谷公寓的月租金水平中，最受欢迎的是月租金在10000至20000泰铢之间的公寓，占咨询数量的32.1%。其次是20000-35000泰铢，占28.2%。单价在10000泰铢或以下的曼谷公寓仅收到16.1%的问询。
在高端市场，价格为35000-50000泰铢和50000-100000泰铢的公寓去年收到的询价数量几乎相同。与曼谷公寓的购买趋势相似，客户对价格并不是特别敏感，大多数租户更加关注房产的位置和设施。
综上所述，在投资泰国房产时，地段是第一重要的，然后就是配套设施，千万不能贪便宜。
