对大多数买房的人来说，买房最让人开心的时刻就是拿到钥匙，拿到房产证，房子完完全全属于自己的时候。在泰国买房也是如此，先不说那些有泰国买房经验的朋友们，他们对泰国买房会拿到什么文件都很了解，但是对于这些第一次泰国置业（甚至第一次海外置业）的朋友来说是蒙圈的。
泰国的房产证长什么样的呢？
你知道除了房产证还要拿到什文件才算完全交付吗？
下面给各位已经买了或者准备买泰国房子的朋友解答一下：
如果您购买泰国公寓，当您所购买的项目完工后、完成尾款的支付后，我们开发商会着手为你办理过户手续。您需要提供姓名并授权我们开发商前去办理。
当我们通知您成功过户后，这时候您拿到手的重要文件从左到右分别是：土地局买卖合同、地契、房屋户口本。
01
―― 地契 ――
购买泰国公寓，过户的时候土地厅还会附上你所购公寓的地契。泰国地契可理解为泰国房地产所有权证书，而且这张地契只是针对你这一个公寓单元，并不是整块地。
此类地契是您房产最安全的保障，可以说是泰国的房产证。
泰国的地契以泰文书写，正面为过户单元的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等详细资料。
此类地契的红色标志 Logo 表示的是永久产权。背面为土地相关的出售抵押等信息，包括原产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
02
―― 房屋户口本（Ta Bian Baan) ――
房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋业主的小簿子。另外，泰国房产（与土地分离）并没有正式的房屋所有权证书。
所以，房屋户口本并不是一份证明房屋所有权的文件， 而仅仅用于登记房屋业主的信息。
房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的，针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的。如果不是泰国人泰国户口，这个本子其实作用不大。
过户完成后，买方就可以同时得到这个户口本和地契啦。而且房屋户口本上会写着房号，里面则是购房者信息以及泰国住宅规章制度。
03
―― 土地局买卖合同 ――
在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地局给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。
04
―― 房屋所付款项收据 ――
买家支付给开发商的房屋所有款项，通常在交房时，开发商会把原件收据一并交给买家。
05
―― 钥匙和门禁卡 ――
除了以上文件资料，在你验收房屋后开发商还会给你配套的钥匙和门禁卡,房间的空调遥控器等，也就表示房子交收成功。
最后当您获得以上这些资料时，恭喜您正式成为这套公寓的主人！
