越南是东南亚人口第三多的国家，人口超过9500万。尽管有规定，但这意味着外国买家可以考虑各种规模和风味的城镇、城市和社区。许多投资者选择胡志明市（西贡）或河内的房产。其余大多数选择海滨城市和度假村，如芽庄或岘港。外国人经常可以在规模较小、人口较少的地区购买。1
胡志明
胡志明市，当地人通常被称为西贡，是越南最大的城市，也是亚洲增长最快的城市之一。
越南任何具有商业重要性的东西都必须经过胡志明市。这使其房地产市场受到外籍人士、企业家、投资者和退休人员的欢迎。
与该地区的一些主要城市不同，例如曼谷或雅加达，胡志明市拥有明确的核心区域。通常人们认为这是河西侧的1区和3区。
西贡正式拥有19个内区和4个郊区，但1区和3区是越南的市中心和企业中心。话虽如此，西贡正在经历快速的城市化，河东侧的第2区正在大力发展，市中心西部和北部的郊区不断扩大。
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河内
河内是越南的首都和第二大城市，它给人的感觉与胡志明市大不相同。毫无疑问，它也有一个非常不同的房地产市场。
河内的房价比南部较大的邻国低得多，因为这是越南的政治中心而不是金融中心，河内房产大多输出给了许多被派往胡志明市的外国人和商人。因此，高端海外市场的投资者不应该选择河内。
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岘港
岘港是熙熙攘攘的海滨城市，拥有超过一百万人口，是越南第三大城市，尽管它与河内或胡志明市的规模相差无几。
岘港是富裕的外国买家和退休人员最受欢迎的城市之一。即使面积较小，这里的品牌住宅也比河内或胡志明市更多。喜来登、凯悦等国际品牌已入驻岘港，它们仍然是越南最昂贵的物业之一。
与大多数其他海滨城市一样，岘港的豪华酒店位于可欣赏海景的海岸上。汉江贯穿整个城市中部，也拥有优质的房地产。
会安位于岘港以南约25公里处，它们都有一些相同的特征。但会安更小，更隐蔽，感觉就像一个度假胜地而不是一个城市。有些人喜欢住在会安。话虽如此，外国人在这里购买房地产的选择较少，而且针对的是游客，而不是居民。
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芽庄
芽庄离越南胡志明市比越南的其他海滨度假区更近。它仍然是一个漫长的8小时车程，但在二手房主和寻求周末度假的人中越来越受欢迎。
就像越南的中产阶级一样，芽庄的天际线开始上升，因为当地人在经济上更有能力度假。那些熟悉亚洲其他地区的人可能会说它与泰国的芭堤雅相似――无论是感觉还是与国家最大的城市接近。
芽庄房地产价格明显低于会安，如果你想购买越南的海滨房产以退休和养老，选择岘港可能比芽庄更好。对于其他人群来说，胡志明市与河内的潜力和收益都比两者都要好。