根据CBRE越南房地产咨询公司最近发布的报告，胡志明市的平均房价是103,100美元/单位，属于房价最便宜的大城市群中。真实如何？根据城市考察排名为34/35
尽管过去几年，胡志明市的房地产市场一直受到价格飙升的影响。很多时候房地产市场有泡沫的迹象，但最近一系列关于房地产市场的分析报告产生了意想不到的结果，这就是胡志明市的住房价格仍然比世界大城市“更软”，包括东南亚的一些城市。
例如，在Global Living Report报告中，CBRE越南公司调查了全球35个大城市的房价，其中胡志明市是世界上房价最便宜的大城市之一，平均价格为103,100美元/单位（相当于24亿越南盾），在曼谷（泰国）是106,400美元/单位，在吉隆坡（马来西亚）是119,700美元/单位和新加坡平均约874,400美元/公寓。
"以上述价格，胡志明市在城市考察中排名了34/35，仅比Istanbul（土耳其）贵。据CBRE越南公司称，胡志明市的公寓平均价格超过403,000美元/公寓（即超过93亿越南盾），而在吉隆坡则为415,000美元，在曼谷是456,000美元/单位。在新加坡，豪华公寓的价格约为120万美元。"
3月，Savills公司在“越南住房市场：愿景和前景”焦点报告里也表明，胡志明市和河内的公寓价格普遍低于吉隆坡和曼谷等地区的同类市场。尽管胡志明市的增长率很高。
Savills越南总经理Neil MacGregor先生表示，胡志明市中心的房屋价格平均约为5,500 - 6,500美元/平方米，相当于香港的一小部分，住房总价格创历史新高。高端住房市场出现越来越多的长期投资机会，特别是当经济指标仍然跑赢大市时，买家将从增加的投资价值中充分受益。
“预计平均价格将继续上涨但速度较慢，价格上涨将部分反映更高的开发标准，强烈的住房需求，快速的城市化，中产阶级和上层阶级的爆炸以及有利的基础设施”，Neil MacGregor说。...
最近根据CBRE的报告，胡志明市购买房屋的中国人的信息一直存在争议，Danh Khoi VN房地产公司副总经理Tran Hieu先生建议这些报告仅供参考。CBRE报告称，2018年只有23％的豪华公寓被卖给了当地人，其余的卖给外国人，其中中国客户占30％，显然不对;因为目前越南的法律规定，向外国人出售的项目中的公寓数量不超过30％。
“显然，胡志明市的房地产市场不可能拥有70％的外国买家，因为法律不允许这样做。这种不准确的报告会使购房者，营销人员甚至管理人员感到困惑”，Hieu先生说。
"胡志明市经济大学商业与国际关系系副主任Huynh Phuoc Nghia硕士对上述报道发表评论说，所呈现公司的当前市场报告仅根据客户数据，他们接近的一些项目，而不是整个市场的数据编制。"
不仅在越南，而且世界上的大多数报道也是，只有像美国这样信息良好的一些国家拥有相对较高的准确数据。因此，报告并不代表市场的准确性，而是代表规则。
也就是说，报告将根据他们采取和平均的统计模式来指示价格趋势是上升，下降还是交易放缓。但是，增加或减少的百分比是不正确的，因为数据不足以代表整个市场。
到目前为止，甚至越南房地产协会的市场报告数据只是统计和参考，而不是准确的数据。只有当建设部根据当地建筑部门和全国房地产公司的报告建立这些数据时，这些数据才是真实的。