加拿大楼市持续低迷，在2018年一度达到“高峰”。
加拿大房地产协会发布的最新数据显示，去年加拿大房价较2017年大跌5%，是2008年以来首次下跌，跌幅甚至达到1995年以来的最大值。
与此呼应的是，去年加拿大房地产市场总成交量按年减少11 %，也创下2012年以来最低值。
“去年初加拿大房价下跌初期，中国投资客曾一度涌入打算抄底，但后来他们发现加拿大房价跌跌不休，就不再光顾了。”
卫刚直言，甚至当时部分已经签订购房合同的中国投资客宁可放弃保证金，也不打算履行购房付款合同，原因是去年底加拿大房价一度下跌逾4%，导致保证金损失小于房价跌幅。
在他看来，中国投资客不愿抄底加拿大楼市，主要是两个原因：
一是发达国家对海外买家征收的税越来越重，让越来越多中国高净值人群望而却步；
二是加拿大去年以来收紧了按揭贷款政策，同样加大了中国高净值人群的海外买房财务成本。
与此同时，加拿大央行也认为，加拿大市场趋冷并出现疲软迹象，是多方面综合作用的结果，至少包括以下方面:
1、卑诗省和安省先后实施外国买家税;
2、联邦金融规管机构OSFI实施压力测试;
3、加拿大央行开始加息。
但群众的眼睛总是雪亮的，无论是业内人士还是普通买家，大家都觉得无论是联邦层面，还是省级政府，对本国楼市的打压调控态度是完全一致的：
政府早期的过分放纵行为和决定宏观调控后的过分打压行为是令楼市从一个极端走向另一个极端的始作俑者。
