（贷款交易过程一般为30-45天，现金为10天。）
1.初步会面
a.选定买方经纪人；
b.决定购买房子的区域(包括学区)及条件；
c.选定贷款公司（可选）。
2.审核贷款条件
a.选定贷款经纪，并查核信用分数；
b.选择合适的贷款计划；
c.取得贷款预准信。
3.寻找理想的房屋
a. 请经纪人挑选上市屋资料；
b. 可上网站查询MLS最新房源：www.redfin.com， www.zillow.com。
4.找到合适的房屋
a.挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额；
b.经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容；
c.发出合约书,贷款预准信，及资金证明；
d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。
5.购房合约被双方同意接受
a.双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续；
b.订金送交公证公司(一般订金约为出价金额的3%)；
c.签署购房文件PPPA和房屋披露文件等。
6.提出贷款申请
提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明、工作证明、报税记录。
7."房屋检查保护期"（一般为17天） 完成事项
a.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；
b.买主审查及签署如"卖主屋况表" ,"房屋周边环境" 等各项报告；
c.准备好火险保险报价。
（保护期内可以选择终止买卖合同，并退回定金）
8."贷款保护期" （一般为21天）完成事项
a.贷款银行派估价师确定房屋价值，假如估价与买卖价不同，可再次协商价格；
b.完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款；
c.获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。
（保护期内可以选择终止买卖合同，并退回定金）
9.完成过户公证手续
a.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前交付给公证公司；
b.银行放款；
c.产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记；
d.由公证公司支付所有费用。
10. 取得钥匙完成过户
a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，为交屋完成；
b.联系通知水、电、煤气等公用单位进行改名过户。
11. 房产证
通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。
