2019年7月曼谷投资房产的
国外现在也不是不能买，只有少数几个国家有投资的必要。
当然了，如果你想要买房自住的话，就当我没说。留学生，或者在国外工作的，你在常居地买套房子其实也没什么大问题。很多时候买了房子都是一种正收益的行为。像自住的话，一来可以负担掉自己原本租房应付的房租，二来房子也会有一定涨价的可能。
如果是投资的话其实也限定死了那几个国家，美国、泰国、马来西亚还算是比较好的选择。而像加拿大澳大利亚还有欧洲那几个大国，都已经没有那么大的吸引力了。
既然题目中说了曼谷，那就说说我了解到的情况吧。
曼谷房价现在已经从前两年的1~2万涨到现在的3~4万，一方面体现了曼谷市场的活力，另一方面更多的还是大家普遍对曼谷的房产比较看好的缘故。
对于这个问题，先说有没有，再说为什么。
曼谷买房投资收益确实能达到80%，但是更多的可能还是在20%及以下，从目前的趋势看，整个曼谷，能有超过20%收益的房子不超过10%。
曼谷房产投资这么高的收益其实来源于两点：1.涨价，2.房租。
涨价的话，如果是新房或者二手房的话，够悬，曼谷的房子两年内涨了这么多，再接下去很难有新的变化。尤其是建筑工地越来越多的情况下，二手房以后的价格也趋近于稳定。唯一有可能涨价的就是期房，那些工地上正在打地基的房子，新房的交易价格永远都是随着市场会变化的，概念期、毛坯期、交房期，这三个时间段房价肯定会变化，提前预定的基本都比买现房的省不少。
房租，泰国目前也只有旅游城市的房租称得上可观了，但是曼谷会多一层：白领房租。作为旅游出租的度假屋永远会随着旅游淡季旺季而变化着租金，收益高但也不稳定。曼谷多得是外派的外国白领，尤其是一些其他国家的跨国公司（比如日本人）。因为工作不稳定的缘故，更多的还是选择租房。这样就变相地为曼谷房子的出租做了保障。
