日本房屋出租率高吗？收益稳定吗？

日本是一个社会诚信体系很高的国家，这里本地人的违约率很低。日本租屋契约，不仅要有连带保证人，而且不能租超过自己月薪一半的物件，以确保每月能按时交房租。如果是学生的话，父母就是连带保证人。目前，很多房屋还有需要有保证中介，这样也是对房东的一种保障。因为条件苛刻，所以对于房东来说，收益还是很稳定的。

日本也极少存在私人出租房屋，一般都是直接委托房屋中介代为出租管理，房客有任何问题，可以直接找房屋中介，这样既避免了不会日语的业主直接和房客沟通的麻烦，也不用担心租金收入中断的可能。