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中国人到泰国买房流程如何?买曼谷公寓怎么付钱?

中国人到泰国购买公寓流程怎样?如何付款?


一般来说中国人去泰国买房全部的买房款项皆必须以“外汇”的形式汇入到泰国。收款的银行则予以出具“外汇交易”证明,这一证明于进行注册公寓所有权的时候,予以提交给国家土地部门。下面为大家介绍泰国买房怎么付款以及注意事项,如有疑问可扫描下方二维码进行咨询。


据了解,每一次汇款的时候,收款银行仅仅只对逾5万美元的金额予以提供“外汇交易”证明。比方说,金额少于5万美元的,银行将出具的则是信用票据,这些票据以及银行的确认信函,将在进行登记公寓单位所有权的时候,予以提交给国家土地部门。


倘若您于泰国并未有开立银行账户的话,那么您可以把汇款直接汇入到开发商的账户之中。而这一情况之下,开发商作为收款人,就将代表买方自银行取得“外汇交易”证明。开发商将把所有的证明文件亦或是信用票据一直予以保留到公寓单位所有权的转让之日为止。

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取得“外汇交易”证明须知及汇款单与付款差额


1.汇款人和买主姓名尽量相同(如由他人代汇,请在汇款附言中写明购买的项目名称,买主姓名和单位号),请填写汇款人和收款人的全名和地址。


2.支付款项必须以外汇的形式汇入。建议汇美金为主的外币,不要直接汇入泰铢,在汇入前不可转换成泰铢,转换成泰铢的手续将由收款银行完成。


3.请在汇款附言中写明购买的项目名称,买主姓名和单位号(千万不可写错)


4.于每次支付款项时,请包含海外和收款银行的手续费(一般建议多汇50-105美元)


5.汇款单:每次将支付款项汇出后,请将汇款单保留并扫描发给开发商,以供查账。


6.付款差额:对于每次的支付款项(美金或其他币种)在到达泰国当地银行后会自动兑换成泰铢,可能造成金额过剩或不足的情况,因此建议客户多汇一些(如1.4),多出来的金额会在购买单位的后期项中结算,不用担心多汇会浪费。如果客户首付少汇,则可能出现需补足(再次汇款)或无法正常结佣的情况。


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