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马来西亚房屋产权多少年?吉隆坡房子没有公摊面积吗?

在马来西亚买房你需要了解的买房税费和付款


在马来西亚买房你需要了解的买房税费和付款


一、购买马来西亚的房子,需要聘请律师吗?费用是多少?


中国人去马来西亚买房是需要律师,并且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。


二、马来西亚买房要交哪些税费?


1.契税:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。2.律师费:根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。


3.贷款印花税:贷款总额的0.5%。


4. 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%。


5.门牌税+地契税:1500令吉左右(公寓)。


6.物业管理费:100平米房子每月500-1200令吉。

马来西亚房屋产权多少年?吉隆坡房子没有公摊面积吗? - 得居房产百科

三、马拉西亚买房可以贷款吗?


可以。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时,可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%,利率在4.2%-4.5%之间,期限可达30年,不过不能按揭超过70岁,贷款印花税为贷款总额的0.5%,律师费及杂费为0.8%。


四、马来西亚的房屋产权期限是多少?


马来西亚的房子分99年与永久产权,可以留给下一代,且无遗产税。在购买时,一定要明确房屋的产权,详细检查合同。


五、马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?


是可以的,有几个人就可放几个人的名字,人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少,具体多少占比,否则就平均分配。


六、马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?


大马的建筑面积只计算实际使用面积,包括阳台的,不计公摊。一般都是带装修的。


七、停车位怎么买?


买马来西亚房产都是不出售车位的,买房子就送车位,只有小户型不送,两房送一个,大户型还可能送两个。


八、租金收入需要报税吗?费率是多少?


需要的。外国人居民身份:0–25%;外国人非居民身份:一律25%。


九、房屋出售时,需要叫哪些税费?


若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售,税率则降为收益的百分之五。


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