外国人在马来西亚投资房产现状：可购买任意类型房产，税费较低，可申请贷款
外国人在马来西亚可以拥有任何类型的房产
在马来西亚，外国人可以以个人或公司名义购买房产，只要满足最低购房要求，外国人拥有房产是自由的(可以拥有100%的房产)。在法律上，外国人可以拥有任何类型的财产。
以下情况除外:
1.房价低于国家规定的最低购买价格
2.建在马来土著保留地的房产
3.国家权威机构定义为中低成本的物业
4.经国家权威机构分配给马来人的物业
也就是说，外国人可以在马来西亚随意购置公寓、联排别墅、独栋别墅、商业地产、工业地产、农业用地（马来人保留地除外）和工业用地（马来人保留地除外）。
外国人在马来西亚购房基本流程
1.确定要购买房产，缴付3%定金。
2.14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7％的定金，即完成10%的首付。
3.后期按工程进度分期支付。
4.办理贷款。
5.交房后还贷款。
6.买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
7.转让必须在土地注册处注册。
在马来西亚购房均需有律师在场签署购房合同，购房合同为英文版本，律师通晓中英文，对于合同条款会一一解答。
马来西亚购房所涉及的费用
1.总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。
2.门牌税和地税
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
3.印花税
办理分层地契更名时缴付
自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。
假设你买了一栋价值150万令吉的房子，最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4% x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。
4.律师费
根据房地产总价按比例征收
5.贷款印花税
贷款总额的0.5%。
6.赠与税与遗产税
不征收
7.其它费用（检索费、登记费等）
180马币（约合303元人民币）：钢印费（每份文件）10林吉特（约合17元人民币）；裁定费10林吉特；检索费60林吉特（约合101元人民币）；登记费100林吉特（约合169元人民币）。
8.房产盈利税（RPGT）
此项非购房成本，是在售卖房产盈利时所需支付的费用。从2019年开始，针对外国人处置房产，房产盈利税(RPGT)将从5%提高到10%(第六年以后)。如果在5年内售卖房产，他们将按应征收收益的30%支付给RPGT。
在马来西亚购置房产可以申请贷款
1.贷款利率：4.2%-4.6%
2.贷款期限长达30年，按揭不超过70岁
3.一般可贷款最多60%，第二家园可贷款高达80%
4.贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
5.贷款印花税：贷款总额的0.5%
6.可以贷款的银行
中国银行、大华银行、汇丰银行等。
注意：一般马来西亚的开发商不像国内的开发商会帮助客户贷款，只指定几家银行名称，由客户自己联系银行申请贷款。然而在马来西亚申请贷款的办理手续非常复杂繁琐，且审批时间也比较长，所以建议大家一定要选择值得信任的大型服务机构代为办理。