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哪些人可以在日本买房?外国人旅游签可以买东京房产吗?

那些人适合在日本买房?这三类人群最适合...


最近这几年,中国如火如荼的房地产热潮已经蔓延到了日本,不少中国人都在日本买了房子。今天,我们来分析一下哪些人适合在日本买房。


1在日本有资格申请低金利贷款的人群:永住签证;工作签证;经营管理签证。


2对日本感兴趣,需要进行全球分散投资,看好未来日本房产市场的资产价值投资人群:中高净资产;稳定中高收入。


3日本的广大中国留学生群体:语言学校;专门学校;大学


为什么说这几类中国人比较适合在日本买房呢。


1、留学生


一般情况下留学生在日本至少要待4-6年。


东京普遍月租金为6,7万。如果想住的舒服,离学校打工交通便利的话,租金就可能会涨至10万及以上。按正常1年语言学校+4年大学,总共的纯房租开销600万。


因此,这样的情况下以,购置一套1000万 - 2000万左右的房子,最直观的就是在学业期间节省了至少600万的开销。


而且,日本购房是所有权,这套房子就是你的。读书的时候,生活更便利,更有家的感觉。毕业回国后,可以租售出去,赚取租金。何乐而不为。

哪些人可以在日本买房?外国人旅游签可以买东京房产吗? - 得居房产百科

2、硬签证


我们说一下日本的低利息贷款。


日本最低的利息0.6%左右,凡是在日本的签证类型是永驻签证;工作签证;投资经营签证,都可以申请0.6%-1%左右的低息贷款。


并且购入房产的首付款有可能是0元。


这类签证类型的人大多数都是打算留在日本,对未来有长远规划。


如果能通过自己的有利因素,完成低首付+低利息,那简直是最完美的购房情况了。


3、投资者


对于投资客户来说,最重要的是房子是否保值、回报率是否高,这样两个问题。


日本房产目前以每年5%的增长速度平稳前进。


这里的关键词是“平稳”。日本房产一直以性价比高、管理修缮好、房价平稳而位居世界前列。


在这样一个增长平稳的前提下,回报率也毋庸置疑。东京都内,山手县环线徒步10分钟以内的房子,回报率均可达到4.5%以上。


如果能选择适合的房产,配合的海外贷款,年回报率在10%以上,完全可以在日本的房产市场实现。


在进行房地产投资前,一定要事先准确分析自己的需求和条件,选择最适合自己的投资物件,才能将投资收益最大化。


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