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2019年越南房价会上涨?越南买套房要花多少钱?

收入不仅北京四分之一, 越南房价赶超北京, 但没有房奴


越南已经成为继印度、中国经济发展最快的第三个亚洲国家,腾飞中的越南吸引了大量国外投资客入驻。随之而来的,就是越南不断攀升的房价。


据2016年的数字:2015年全年,越南人均国民收入是1980美元,仅是中国人均国民收入7820美元的四分之一。不过这一差距也正在逐步变小。越南的房屋很奇怪,又高又窄,为什么?很简单,因为土地是私有的,价格高,买不起大面积,只能向空中要面积。随着土地成本的不断上升,越南人可购土地的宽度越来越窄,这样也更容易负担得起。


在越南,一个家庭年收入能超过20000美元,便是富裕阶层。河内是越南的首都,人口有758万,胡志明市是越南的第二大城市及经济中心,人口数量近900万。但放眼全越南,,但是目前能达到富裕水准的人数只有25万人,年收入在8000到20000美元之间的中产阶级有31.6万人。图片中这种,就是好房子了

2019年越南房价会上涨?越南买套房要花多少钱? - 得居房产百科

在越南河内,哪怕你找到离市区有10公里的荒郊去,房价也需要6~10万美元不等。2015年,受越南《住房法》和《发地产经营法》的影响,越南住房供应量和成交量都出现了井喷现象。外资的涌入,对提振越南楼市起到了积极的作用。


房屋只装修前后,左右两侧没有丝毫掩饰,袒露着青灰色的墙体,这是因为旁边的土地还有可能被卖出去要盖房子,所以是无需也无法装修的。走过任何一条街道,眼中全是这种挤迫的感官印象。


据统计,2015年,胡志明市的独栋别墅和联排别墅供应量相比上年量价齐升。城郊独栋别墅价格每平高达3000美元,联排别墅价格每平均价2200美元。一栋别墅的价格普遍需要100~300万美元,年收入20000美元的富裕家庭,不吃不喝至少也需要50年才能买得起房。


高房价对于人均GDP只有1980美元的越南人来讲简直就是天价,即便是富裕人群,购买房产也是一件很吃力的事情。但是越南却没有房奴,不用还房贷,为什么?因为越南贫富差距大,银行系统不健全几乎没有房贷一说,买得起的再贵也买得起。买不起的再便宜也还是买不了。没有贷款哪来房奴可言


目前的越南正处于快速起飞的阶段,前途甚好。很多人说现在的越南正是处于改革开放期的中国,商机无限。但是,就目前来看,胡志明市和河内的房价已经超出了很大一部分人的可承受范围,尤其是中心城市甚至超过了中国一线城市


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