迪拜购房贷款干货攻略来袭
人在国内或海外，能在迪拜购房贷款吗？贷款额度是多少？贷款利率是多少？
今天，我们就为各位朋友全方面解析在迪拜该如何贷款、贷款流程有哪些。如果您刚好也在观望在迪拜投资置业的话，下文绝对值得收藏!
贷款前注意事项
房屋贷款金额：根据你的收入情况，银行愿意提供的贷款金额也会有所不同
贷款利率：利率从3.99%到5.0%不等，利率取决于你所申请的房屋贷款的银行，且根据阿联酋央行关于贷款利率EIBOR浮动变化。利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的
贷款额度：50%-75%
现房如需贷款仅需支付25%，剩余75%可以向银行贷款。部分项目在期房时也可申请贷款，但期房贷款额度最多不超过50%
最长贷款年限：25年，贷款终止年龄不超过65岁。
为申请非居民按揭，申请人须符合某些资格标准，并递交以下文件。
贷款申请人标准
年龄需满21岁
必须是领薪水的或自雇人士
每月收入必须达银行规定的最低限制。这一收入将必须符合扣除税款后的最低标准
需提供银行的资料
贷款申请表格
护照(有效日期大于6个月)，且需要护照从第一页至最后一页的扫描件，之所以这么做是银行为了确保申请贷款者没有在阿联酋居住过且没有任何拖欠的贷款
Emirates ID（仅限于在迪拜工作）
6个月以内的银行流水帐，工资流水不低于15,000迪拉姆／月，部分银行10,000 迪拉姆／月*特殊情况下可以自己连续3个月网上转账至该账户；或是银行帐户里连续三个月约合三万迪拉姆以上的存款即可
工作者:工资证明和工资单；企业者:公司财务审计报告、公司注册证书、营业执照及商业资料
居住地证明: 公司开立的住房证明或住房租赁合同、水电账单，信用卡账单等
对自雇人士、公司财务审计报告、公司注册证书、营业执照及商业资料
注：如未在迪拜工作和生活想购置房产，以上文件均需要英文翻译件。（部分贷款机构可以直接提供中文，特别情况下需要付费翻译）
贷款流程
购房者提交资料，申请预审批
预审批一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好，但实际情况是可能中间需要提供补充资料， 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批
拿到预审批后确定房子，签订贷款协议
值得注意的是，预审批的有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批
银行会请评估公司进行房屋评估
评估房产价值后会发出贷款通知
买卖双方到开发商申请不反对函
由中介预约到房管局进行过户手续
房产评估资料
签字的贷款协议/ 购房合同 ( 复印件即可)
房东的护照首页复印件、Emirates ID正反两面复印件和有效签证页复印件
房产证复印件和房子的平面图复印件
最终放贷通知书在银行评估房产后的5-7个工作日拿到。
贷款相关费用
预审批费用：基本有效期为60天，支付1050迪拉姆有效期可达90天
贷款手续费：贷款总金额1.25%；贷款总金额1%(工资客户最高只收15,000迪拉姆)
房产评估费(含5%税)：2625迪拉姆／3150迪拉姆
贷款注册费：贷款金额0.25%+290迪拉姆贷款管理费+授权费(以房屋总价收取2,000-5,000迪拉姆不等)
在迪拜贷款，（海外客户）不需要提供任何在阿联酋的收入证明，可以提供现有的国内资料即可。
根据银行的政策，银行提供的利率可以是可变的，也可以是固定的。供申请人选择，有些银行会允许在不收取费用的情况下提前还款。
