法务省公布，截至2018年年底，居住在外国人口将超过273万人。记录着史上人数最多的记录。很多外国人都在日本生活，所以想“在日本买房生活”的人也不在少数。外国国籍的人怎么在日本购买住宅呢？实际成功购买住宅的人这当中又有怎样的艰辛。
即使丈夫是外国国籍，也可以以日本人妻子的名义申请住房贷款
外国人在日本考虑购房的情况下，办理住房贷款会成为很困难的一件事。大多数金融机构中以拥有“绿卡”为贷款条件,因此没有取得永久居住权的时候购买房子,要么用现金购买,要么利用永久签证贷利率高的贷款。
但是，外国人与日本人结为夫妇在考虑购房的情况下，大多数是以日本人单独名义签订住房贷款合同，共同偿还住房贷款。
代替丈夫，第一年以妻子的名义申请住房贷款
在东京都内的太太的娘家附近公寓住的S先生夫妇。因为单间房太小，所以开始考虑买房子。S某在和房地产公司负责人谈话时，发现以外国国籍的丈夫的名义申请住房贷款是很困难的事情。据说由于是工作第1年的事也辛苦，不过，可以以太太的名义贷款房屋。他购买了一套旧公寓进行全面改建，现在住在两室一厅的新居里，很舒适。
在以夫人的名义申请住房贷款后，外国国籍的丈夫获得永久居住权
Sさん的丈夫是外国人，当时没有永久居住权，只有就业签证。因此,考虑购买住宅的时候,以Sさん的名义单独办理才得以定下来。根据年龄和收入算出来的预算是2000日元左右。
在旁边一个有公园富有绿色环境的地段购买了一个二手公寓。目前有了自己的小孩，每天都过得很开心热闹。
顺便再说一下，之后Sさん的丈夫取得了永久居住权。目前也可以以丈夫的名义办理的住房贷款。所以有了双人贷款的情况。
在日本工作10年以上，就可以进办理住房贷款
如前所述，拥有日本永久居住权的外国人可以在大多数金融机构办理住房贷款。这里将介绍外国国籍的人实际上成为主要债务者，并申请住房贷款的情况。
住在县营住宅的M夫妇为了更好的居住环境，正在考虑购买房子。以二手房为目标开始寻找房子。据悉，来自印度尼西亚的M某从很早开始就意识到了住房贷款的审查。从以外国国籍购买房子的人那里打听到工作年限和贷款的金融机关的结果，“意外的发现可以办理住房贷款?”这样的想法涌上心头。M先生与日本人的妻子结婚，在日本居住10年以上。一直有工作的经验，各个公司都顺利通过了住房贷款审查。据说更难得的是，报名审查时用汉字写。
外国人也可以顺利贷款，新建房的讲究!
抱着“比起持续支付房租更经济”的想法，K先生决定买房子。在住惯了的地方，买好建筑材料后准备开始建筑住房。关于住房贷款，因为不太擅长写日文“写文件的数量是不是太少了？”这样想着于是在网上参与了讨论。据说也有以“外国人不是审查对象”为理由的金融机构，但是因为丈夫已经取得了永久居住权，并且履行了纳税义务，所以即使是外国人也能顺利贷款。现在由已成年的孩子在帮助偿还，以10年内完成偿还为目标。
如果你获得了永久居住权，你可以申请双人贷或者收入合算
以上介绍的住房购买者都是由单独一方进行住房贷款。但是，最近夫妻双方都工作的家庭增加了，想要一起申请住房贷款的需求也在增加。即使是外国人，如果满足条件的话也可以进行贷款和收入合算。
购买了住宅的I先生，以日本人的丈夫为主体签订了住宅贷款合同，和外国国籍的妻子进行收入合算。当时，夫人来日本已有10年以上，虽然与日本丈夫结婚，但是没有获得永久居住权。虽然具备了只要申请就能获得资格的条件，但是由于没能在结婚的时机切换就业签证，所以首先变更为配偶签证。转籍3年后申请永久居住权，经过半年左右的审查终于拿到了永久居住权。
夫妻都是外国国籍，也可以买到房子
这里介绍的住房购买者都是从夫妇的日本人。但是，夫妻双方都想要拥有外国国籍在日本定居的家人也不在少数。
以上介绍的住房购买者都是夫妇双方有一方是日本人。但是，夫妇双方都是外国人，想在日本居住的也不在少数。
大约10年前从秘鲁来日本的N先生在那之后，与同样是秘鲁国籍的妻子结婚。当初本打算回秘鲁，但是为了在日本出生长大的孩子们，决定在日本买房子生活。丈夫虽然取得了永久居住权，但是因为是外国国籍，住房贷款审查遇到困难，在各种金融机构实施审查。终于顺利办理了期望的贷款金额。N某的情况是，房地产公司的负责人代理了各种业务，尽心尽力地应对。如果你对住房贷款的审查感到不安，建议求助能提供建议的负责人，帮助你购买住房。
外籍人士不否认的，与日本人相比，住房贷款的借入有点困难的现状。但也有很多人能获取永久居住权，或者通过另一半顺利办理购房贷款。在日本考虑购房的外国人，参考上述住房购买者的故事，考虑一下自己想买的房子吧？
