提到海外投资，马来西亚吉隆坡必然是会被提及的一个城市，因为吉隆坡的房产市场有着广阔的投资前景。
据有关数据显示，目前吉隆坡房价正处于低位期，仅1W-3W人民币左右，全球房价排名在第99位，而租金回报却排在第9位，年均回报达5%左右。
更令人惊喜的是，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先马来西亚全国均价。在2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，远超新加坡、香港等国家和地区，居全亚洲之冠！
火热的市场和惊人的回报率，自然就成为了投资者的“天堂”，但是在进入这个市场的过程中，有哪些问题值得注意？
1地 段
投资房产，地段是最为紧要的。“黄金地段”、“钻石地段”的称呼并不是说说而已，好的地段真真实实就是金山银山。
在马来西亚，KLCC（Kuala Lumpur City Centre，吉隆坡市中心）便是最值得投资的一个地段。这是因为，马来西亚政府推行了“大吉隆坡”计划，决心在未来几年把吉隆坡全面改造成一座世界级大都会、国际金融中心。
再加上近年来不断放宽外国人投资限制，吉隆坡已经成功吸引了国际的注意，并成为许多跨国企业进驻东南亚、甚至亚洲的首选城市之一。
作为核心地段的KLCC，自然有着无限的发展潜力。可以看到的是，当前越来越多新的楼盘正在开发当中，3-5年之后，整个地段的面貌将会大不相同。
而随着计划的推进和落地，KLCC房地产市场必定会再次爆发，而且爆发力相当惊人。
2人 口
核心地段的房价为什么会一直上涨？从长期来看，人口是一个十分重要的因素。或者说，人口净流入的城市，房价也必涨！
国内的许多城市，已经很好地验证了这一点，北上广深这些大城市无一不是如此。因而，在吉隆坡进行购房置业，从长期考虑，在选择地段时，必须要注意到的一个问题，便是人口流入流出状况。
根据“大吉隆坡计划”，2020年吉隆坡的人口，将由之前的600万增至1000万。在人口净流入上，吉隆坡的吸引力是无须怀疑的。
KLCC作为世界500强企业总部、各类国际金融机构总部的聚集地，不但是人口的最大集中地，而且还汇集了大马最高端的商务人流；同时，KLCC也是吉隆坡最重要的旅游观赏点，吸引着全世界的游客到此一游。
未来，这里将成为吉隆坡乃至于整个马来西亚金融、经济、商业活动核心，以及大马的豪宅聚集区。
机会总是青睐有准备的人，吉隆坡房产市场正在蓬勃发展，对于有意于海外投资的人来说，趁着房价仍在火热上涨阶段果断出手，无疑是恰得其时！
