随着欧盟给到英国“脱欧”的再一次推迟，各大媒体的头版头条都离不开”脱欧“的影子。
随着人们物质生活水平的不断提高，我国越来越多的高净值人士都在英国购房投资。在英国买房投资早已成为了全球的热点。
最近大家担心“脱欧“会对英国的房地产市场造成较大影响，他们所投资的房产的房价和收益是否会大幅缩水。
近日，相信一直关注于英国房产市场的人们会看到一则新闻：一幢位于英国萨里郡的公共厕所，竟然改造后成了2幢半独立的住宅。
这样的住宅你知道了它的身世你还会买吗？
相信大家都不想买一个厕所改造的房子，但是.......
改造后的其中厕所一幢重新挂牌出售了，去年是28万5千英镑，如今售价为33万英镑，要价比之前一年高出了45,000英镑，按现在的汇率，相当于一年涨了38万4660元。
那么，“脱欧”究竟对于房价的影响如何呢？
从上图可以看出，2016年6月公投后，房价确实停滞了一段时间， 这很可能已经达到了春季价格上涨和夏季平稳期，从2017年的走势来看，这一趋势在每年的这个春夏时期都会出现。
但是，随着英国脱欧的临近，房价在2018年遭遇了比往常更大的夏季季节性下跌，从8月的232,797英镑的峰值降至11月的230,630英镑。随后它们在12月略有回升，但在2019年1月进一步下跌，最新的ONS房价指数报告英国房价平均为228,147英镑 - 这是自去年5月以来的最低值。
判断房地产市场健康状况的另一种方法是查看交易量，即任何一个月的房地产销售数量。较低的销售额可以表明市场的不确定性，这通常是由选举或公民投票等事件引发的。
在英国的部分地区，2019春季销售市场已经开始，3月房地产平均价格较上月上涨0.4%(+ 1287英镑)。这是自2011年以来的最低月度平均涨幅，远低于过去7年0.9%的平均涨幅。
房地产经纪人达成的销售协议数量也低于去年这个时候，退欧的不确定性推迟了通常的春季反弹。
一项调查显示，在截至4月6日的四周内，英国房屋价格上涨幅度超过一年，其他初步迹象显示房地产市场可能已经超过英国脱欧前最大幅度的放缓。
物业网站Rightmove表示，在春季开始时，要价价格每月上涨1.1％，比平时涨幅更大，并将年度价格下跌幅度降至0.1％。
自2016年英国脱欧公投以来，英国房地产市场一直跌跌撞撞，大多数价格指数最近几个月的涨幅都很小。但一些数据显示，2019年初的经济放缓趋于稳定。
Rightmove负责人Miles Shipside表示，上周英国退出欧盟的延迟可能会刺激犹豫不决的家园搬家。
“我们预计活动不会激增，但可能会出现一波缓解，释放一些被压抑的需求以利用静态房地产价格和廉价固定利率抵押贷款，”他说，并指出访问Rightmove的网站创下了历史新高。游行。
Rightmove的数据基于其网站上的房地产广告，据称其占英国待售房产的90％。
英国的房产市场是一个比较成熟的市场，成熟的市场难免受到各种因素的影响而产生波动，而成熟的市场也有着很强的自愈能力。相信随着脱欧形势的日益明朗，依靠英国房地产市场成熟的自愈力，英国的房地产市场依然还会是众多投资者的首选。
