二手房

基本信息

房屋类型：

独栋别墅

MLS#：

TR20110088

使用面积：

5,115 平方英尺 (约 475 平方米)

单位价格：

$621/平方英尺 (约￥47,424/平方米)

物业费：

$450/月 (约￥33,511/月)

停车位数：

预估月租金：

$9,232/月 (约￥687,491/月)

卧室数量：

5间

完整卫浴数：

5间

房源描述：Excellent Value in the exclusive Hidden Canyon community with a peekaboo city view from the 2nd floor. It is centrally located near Irvine Spectrum and is 7 miles away from Laguna Beach. It's has easy access to the 5, 405 and 133 Freeways. The gated community has a 24/7 guard secured entrance and a resort-like community pool. The home is upgraded throughout with high end appliances in the kitchen and designer flooring. The over sized master bed room has a nice city view and a large walk in closet.

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城市介绍

尔湾

Irvine

尔湾Irvine，一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市，位于洛杉矶南部，距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程，城市面积172.1平方公里，以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市，被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂；尔湾是全美最安全的城市，连续5年FBI全美安全城市排名第一；尔湾是全美学区最好的城市，尔湾联合学区（IUSD）在全美学区排名中位列第一；尔湾是全美经济最活跃的区域之一，是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。

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学校信息

公立学校

私立学校

评分

学校

10/10

Portola Springs Elementary

类型：

小学

年级：

K-6

距离：

1.86km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

16,614人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州$41,887

高于全美$49,987

本地

$102,987

本洲

$61,100

全美

$53,000

失业率

低于本州4.10%

低于全美3.00%

本地

3.20%

本州

7.30%

全美

6.20%

蓝白领比例

90.7%

白领

9.3%

蓝领

生活成本指数

服务

178

住房

132

教育

210

整体

134

娱乐

119

交通

128

餐饮

133

公共事业

103

医疗

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

位置：111 Gardenview, Irvine, CA, 92618

投资评估

预估房屋增值(月)

$14,681

（预估年增值率5.54%）

预估租金

$9,232

月供

$10,833

房产税

物业费

$450

保险费

$331

维护费

$397

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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