二手房

基本信息

房屋类型：

公寓

MLS#：

72662949

使用面积：

1,250 平方英尺 (约 116 平方米)

单位价格：

$1,080/平方英尺 (约￥82,384/平方米)

预估月租金：

$4,519/月 (约￥336,522/月)

卧室数量：

2间

完整卫浴数：

2间

房源描述：Experience the luxury of indoor/outdoor living in prime Bay Village. Meticulously renovated bright parlor/garden duplex nestled between South End and Back Bay features an expansive bluestone patio with built-in Viking grill accessed via glass sliders making the ultimate every day and entertaining oasis. Parlor: Master Bedroom with walk-in closet, fits King bed; Second bedroom fits Queen bed and is flexible as guest room or study; Full bath has double vanity and tub/shower. Garden: open living/dining, high-end kitchen, Thermador appliances, gas cooking, Quartz counters with seating room; direct patio access extends living area. Second full bath has single vanity, walk-in shower; washer/dryer adds convenience. Hardwood floors, radiant heat floors (garden), recessed lights, custom closets, shades and plantation shutters complete this exceptional home. Move-in ready, pet friendly, convenient to restaurants, shopping, transportation, highway and more. A perfect spot for your city lifestyle.

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城市介绍

波士顿

Boston

波士顿市Boston，美东地区仅次于纽约的第二大华人聚居地，这里大约生活着10万左右的华人。它位于美国东北部大西洋沿岸，总面积为232平方公里，她是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一，也是全美人口受教育程度最高的城市。著名的哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学就座落在大波士顿地区的卫星城里，整个波士顿都会区拥有100多所大学，超过25万名大学生在此接受教育。波士顿市整体房市平平，但华裔小区的发展和开发却成为一大亮点。未来10年，将有60%-70%的建设落在华人聚集的第二选区，波士顿市区的华埠地界将进一步扩大，成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。波士顿是美国房产市场发展最健康的20个城市，具有房价稳定增长和房产增值保值的优势，适合作为投资的首选地。位于波士顿市区西面的后湾（Back Bay）和灯塔山（Beacon Hill）是波士顿市最昂贵、最好的街区，而奥斯顿（Allston）和布莱顿（Brighton），则因为临近剑桥大学城，而十分适合教育置业。

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学校信息

公立学校

私立学校

评分

学校

Boston Adult Academy

类型：

高中

年级：

11-12

距离：

0.07km

3/10

Quincy Upper School

类型：

高中/初中

年级：

6-12

距离：

0.14km

7/10

Josiah Quincy Elementary School

类型：

小学

年级：

PK-5

距离：

0.28km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

21,318人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州$26,159

高于全美$40,059

本地

$93,059

本洲

$66,900

全美

$53,000

失业率

低于本州2.40%

低于全美2.60%

本地

3.60%

本州

6.00%

全美

6.20%

蓝白领比例

87.9%

白领

12.1%

蓝领

生活成本指数

服务

192

住房

152

教育

215

整体

155

娱乐

148

交通

149

餐饮

151

公共事业

121

医疗

119

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

位置：15 Melrose #1, Boston, MA, 02116

投资评估

预估房屋增值(月)

$3,982

（预估年增值率3.54%）

预估租金

$4,519

月供

$4,599

房产税

物业费

保险费

$140

维护费

$168

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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