二手房

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基本信息
房屋类型：
多单元住宅
MLS#：
72662487
使用面积：
3,981 平方英尺 (约 370 平方米)
单位价格：
$477/平方英尺 (约￥36,433/平方米)
房产税：
$722/月 (约￥53,766/月)
预估月租金：
$3,100/月 (约￥230,852/月)
房源描述：Great investment opportunity knocks! Rarely available triple-decker in one of the most desirable locations in all of Boston. Close to JFK/ Umass Redline T-station, Carson beach, South Bay shopping center, I-93-N/S and only 3 miles to Downtown Boston. Many recent updates in 2014/2015, including new roof, new sidings, renovated kitchens and baths. Fully tenanted with leases to transfer to the new owner. Each unit has separate utilities, in-unit laundry, private front and back deck, and lots of storage in the basement. Current rent 3400/3100/3400, lease end 8/31/2020. Tenants are all young professionals and willing to renew the lease.
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城市介绍
波士顿
Boston
波士顿市Boston，美东地区仅次于纽约的第二大华人聚居地，这里大约生活着10万左右的华人。它位于美国东北部大西洋沿岸，总面积为232平方公里，她是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一，也是全美人口受教育程度最高的城市。著名的哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学就座落在大波士顿地区的卫星城里，整个波士顿都会区拥有100多所大学，超过25万名大学生在此接受教育。波士顿市整体房市平平，但华裔小区的发展和开发却成为一大亮点。未来10年，将有60%-70%的建设落在华人聚集的第二选区，波士顿市区的华埠地界将进一步扩大，成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。波士顿是美国房产市场发展最健康的20个城市，具有房价稳定增长和房产增值保值的优势，适合作为投资的首选地。位于波士顿市区西面的后湾（Back Bay）和灯塔山（Beacon Hill）是波士顿市最昂贵、最好的街区，而奥斯顿（Allston）和布莱顿（Brighton），则因为临近剑桥大学城，而十分适合教育置业。
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学校信息
公立学校
评分
学校
5/10
Russell Elementary School
类型：
小学
年级：
PK-5
距离：
0.27km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
31,996人
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州$18,777
低于全美$4,877
本地
$48,123
本洲
$66,900
全美
$53,000
失业率
低于本州2.40%
低于全美2.60%
本地
3.60%
本州
6.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
57.3%
白领
42.7%
蓝领
生活成本指数
服务
98
87
教育
95
83
娱乐
73
81
餐饮
85
59
医疗
66
100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置：17 Pleasant, Boston, MA, 02125
投资评估
预估房屋增值(月)
$5,605
（预估年增值率3.54%）
预估租金
$3,100
月供
$6,473
房产税
$722
物业费
$0
保险费
$197
维护费
$237
* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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