二手房

基本信息
房屋类型:
独栋别墅
MLS#:
U8065386
使用面积:
1,474 平方英尺 (约 137 平方米)
单位价格:
$135/平方英尺 (约¥10,318/平方米)
房产税:
$57/月 (约¥4,301/月)
停车位数:
1
预估月租金:
$1,430/月 (约¥106,490/月)
卧室数量:
2间
完整卫浴数:
2间
房源描述:Back on the market! This Drayton model home had been temporarily unavailable while the home underwent very nice improvements that included: Crown Molding in Living Room & Dining Area; Dining Area Light Fixture, Removal of wallpaper & repainted almost all interior walls; guest bathroom toilet, vanity & light fixtures & flooring; Custom Bookshelves in Bonus Room; Quartz Countertops, Microwave & Garbage Disposal in Kitchen. The 1474 sq ft home, situated on a corner lot with great curb appeal, has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a bedroom size bonus room/office and a 1-car garage as well as a double driveway for convenience. Other updates the home has undergone are: the fashionable master bathroom; the back porch had been enclosed & vented to become a Bonus Room/Office or Den; The tile & flat roofs were replaced in 7/19 and so too was side garage door; Windows in the Living Room and both Bedrooms, which feature a Walk-In Closet, have been replaced; and finally, the Kitchen has extra upper & lower cabinets for those who like to have the storage. This Home is located in the desirable Mainlands of Tamarac Unit 1, a 55+, Golf Cart Friendly Community where The Mainlands Golf Course, Public Par 67 ‘Florida Links’ Style Course Resides. There are 7 Units (subdivisions) each having its own Clubhouse, Pool, Amenities & Social Clubs. Unit 1 does allow 2 Pets with no weight limit (dog/cat). You do not need to be 55+ to own the home although 1 permanent resident in the home does need to be 55+ with other permanent residents in the same home being at least 40. The Exterior of the home, including the Roof & Lawn Maintenance are maintained by the Association. Ideal for a Winter or Year Round Home & Close to the Beaches, Shopping, Restaurants, Airports, Bay Area Bridges and all that Pinellas County & Tampa have to offer!
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城市介绍
Pinellas Park
Pinellas Park
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
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学校信息
公立学校
私立学校
评分
学校
--
P.A.C.E. Center For Girls
类型:
高中/初中
年级:
6-12
距离:
1.29km
--
P.A.C.E. Center For Girls
类型:
高中/初中
年级:
6-12
距离:
1.29km
5/10
Pinellas Central Elementary School
类型:
小学
年级:
PK-5
距离:
1.62km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
21,153
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
低于本州$1,842
低于全美$7,886
本地
$45,114
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州3.50%
低于全美2.70%
本地
3.50%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
59.2%
白领
40.8%
蓝领
生活成本指数
服务
111
110
教育
109
109
娱乐
107
109
餐饮
109
113
医疗
113
100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置:9875 45TH WAY N, Pinellas Park, FL, 33782
投资评估
预估房屋增值(月)
$633
(预估年增值率3.80%)
预估租金
$1,430
月供
$681
房产税
$57
物业费
$0
保险费
$20
维护费
$24
* 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

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