二手房
￥169万$24万
美国 · 奥兰多基本信息
房屋类型：
公寓
MLS#：
U8072687
使用面积：
1,368 平方英尺 (约 127 平方米)
单位价格：
$173/平方英尺 (约￥13,227/平方米)
房产税：
$303/月 (约￥22,589/月)
预估月租金：
$1,547/月 (约￥115,202/月)
卧室数量：
2间
完整卫浴数：
2间
房源描述：Welcome to your Grand Bellagio enclave! A beautiful resort-style gated waterfront residential community on Old Tampa Bay". This tastefully 3rd flr corner condo updated in 2020 will impress you! Toscano model with 2 bedrooms/2 baths & 1368 hsf in an open split bedroom flr plan with private baths. Living/dining room combination, kitchen, hallways & bath areas features diagonal 24x24 tiles with carpets in the bedrooms; crown molding in living, dining, master bedroom, eat in kitchen & foyer; coffered ceiling in living area with gas fireplace & built-in entertainment area; kitchen has wood cabinets, granite kitchen counter tops, stainless steel appliances; laundry room with full size washer & dryer; master suite sitting area; master bath with large walk-in closet, garden tub, dual granite vanity & new custom glass shower enclosure; 2 bay windows; coat & linen closets. HVAC & gas HWH 2014; kitchen SS appliances 2016, W/D 2017, New plumbing lines for W/D 2018. Grand Bellagio amenities include 24hr attended guard pavilion; 24 hr fitness center; elegant 6800 hsf social & recreational villa; geo thermal heated pool & spa with poolside cabanas, screened cafe, resident conference, billiards & club/card rooms; BBQ grills, care care center w/wash & vacuum, 1 1/2 mile lighted waterfront promenade; kayak, entertainment & sundeck pavilions, gazebo & more! All room sizes are approximate. The marina is a separate association of 62 privately owned slips are for sale and/or rent to any Grand Bellagio owner. Fees $82/mo
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城市介绍
Clearwater
Clearwater
奥兰多市 Orlando，位于美国佛罗里达州中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一，这里全年阳光明媚、天气温和，夏季平均气温27.2℃，冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。
奥兰多都市圈是典型中型城市，是世界上最好的度假休闲旅游城市，比起纽约洛杉矶，这里所得税、消费税，生活成本低，加上气候温和、城市及周边自然环境好，因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密，这里人口不那么密集，治安更有保障，房价合理，具有更大的投资价值。
都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区，因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万，其中包括3600万的境外游客。因此，奥兰多国际机场（市区东南）成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心，也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一，每年吸引着8000多万游客入境，成就一年52星期不间断的租赁周期。
总体来看，奥兰多作为一个二线城市，房价并不昂贵。城市圈内最好的房子，集中在奥维耶多（东北）、医疗城（东南）和主题公园区（西南）。这些区域同时也是交易最频繁，涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据，佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐，人数最多的是加拿大人占到总人数的30%，他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加，已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅，用于出租换取回报。最新数据显示，奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元，年涨幅2.9%，中位数成交价18.6万美元，年涨幅达31.9%。近几年来，很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场，保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
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学校信息
公立学校
私立学校
评分
学校
3/10
Clearwater High School
类型：
高中
年级：
9-12
距离：
3.49km
4/10
Oak Grove Middle School
类型：
初中
年级：
6-8
距离：
2.34km
4/10
Belcher Elementary School
类型：
小学
年级：
PK-5
距离：
2.22km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数25,394人
社区安全指数安全
平均家庭收入
高于本州$1,467
低于全美$4,577
本地
$48,423
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州3.30%
低于全美2.50%
本地
3.70%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
69.6%
白领
30.4%
蓝领
生活成本指数
服务
124
住房
121
教育
126
整体
123
娱乐
122
交通
122
餐饮
121
公共事业
124
医疗
124
全美平均
100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置：2730 VIA TIVOLI #330B, Clearwater, FL, 33764
投资评估
预估房屋增值(月)
$752
（预估年增值率3.80%）
预估租金
$1,547
月供
$809
房产税
$303
物业费
$0
保险费
$24
维护费
$29
收藏
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