二手房

基本信息

房屋类型：

独栋别墅

MLS#：

U8076855

使用面积：

1,104 平方英尺 (约 103 平方米)

单位价格：

$122/平方英尺 (约￥9,310/平方米)

房产税：

$113/月 (约￥8,452/月)

物业费：

$88/月 (约￥6,553/月)

停车位数：

预估月租金：

$1,238/月 (约￥92,192/月)

卧室数量：

2间

完整卫浴数：

2间

房源描述：Adorable 2 Bedroom 2 Bath home located in the desirable 55+ community of Lake Tarpon Mobile Home Village where you own your land! This home is fully furnished and move in ready! Open floor plan includes spacious kitchen and a large open dining room and living room area with lots of natural light, split bedroom plan and bedrooms are quite large! Nice size screened porch with vinyl windows making it useable most of the year. There is a storage room/laundry room also attached to the porch. This home is located in the PET section of the community allowing for 1 small pet. No flood insurance and a low monthly maintenance fee of 88.00 per month! This active community offers a Heated pool, Recreation/Club House with card rooms and a library! Shopping, restaurants and the beaches are just minutes away! Start packing to make this either your new home or home away from home!

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城市介绍

Palm Harbor

奥兰多市 Orlando，位于美国佛罗里达州中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一，这里全年阳光明媚、天气温和，夏季平均气温27.2℃，冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。奥兰多都市圈是典型中型城市，是世界上最好的度假休闲旅游城市，比起纽约洛杉矶，这里所得税、消费税，生活成本低，加上气候温和、城市及周边自然环境好，因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密，这里人口不那么密集，治安更有保障，房价合理，具有更大的投资价值。都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区，因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万，其中包括3600万的境外游客。因此，奥兰多国际机场（市区东南）成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心，也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一，每年吸引着8000多万游客入境，成就一年52星期不间断的租赁周期。总体来看，奥兰多作为一个二线城市，房价并不昂贵。城市圈内最好的房子，集中在奥维耶多（东北）、医疗城（东南）和主题公园区（西南）。这些区域同时也是交易最频繁，涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据，佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐，人数最多的是加拿大人占到总人数的30%，他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加，已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅，用于出租换取回报。最新数据显示，奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元，年涨幅2.9%，中位数成交价18.6万美元，年涨幅达31.9%。近几年来，很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场，保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上

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学校信息

公立学校

私立学校

评分

学校

7/10

Palm Harbor University High School

类型：

高中

年级：

9-12

距离：

3.03km

7/10

Joseph L. Carwise Middle School

类型：

初中

年级：

6-8

距离：

1.83km

9/10

Sutherland Elementary School

类型：

小学

年级：

PK-5

距离：

1.16km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

27,372人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州$1,672

低于全美$7,716

本地

$45,284

本洲

$46,956

全美

$53,000

失业率

低于本州3.30%

低于全美2.50%

本地

3.70%

本州

7.00%

全美

6.20%

蓝白领比例

70.0%

白领

30.0%

蓝领

生活成本指数

服务

127

住房

126

教育

127

整体

127

娱乐

128

交通

126

餐饮

125

公共事业

130

医疗

130

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

位置：131 PHILADELPHIA BOULEVARD #9, Palm Harbor, FL, 34684

投资评估

预估房屋增值(月)

$427

（预估年增值率3.80%）

预估租金

$1,238

月供

$460

房产税

$113

物业费

$88

保险费

$14

维护费

$16

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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