二手房

基本信息
房屋类型:
独栋别墅
MLS#:
U8083590
使用面积:
1,938 平方英尺 (约 180 平方米)
单位价格:
$219/平方英尺 (约¥16,708/平方米)
房产税:
$236/月 (约¥17,637/月)
物业费:
$41/月 (约¥3,053/月)
停车位数:
3
预估月租金:
$2,129/月 (约¥158,543/月)
卧室数量:
3间
完整卫浴数:
2间
房源描述:WATERFRONT, 3 CAR GARAGE, LARGE LOT NEWLY REMODELED. Completely high end upgrades to kitchen (granite countertops & new cabinets in kitchen and wine bar) and 2 bathrooms, new wood flooring in LR and DR. $54,000 in upgrades & additions. TERRIFIC VIEW of both pool & lake from almost every room. NEW LAWN & new front garden. ($14,000) Brand new pool pump and brand new sprinkler pump ($3,000). Sprinkler System is fed by the lake, NO EXPENSE FOR COUNTY WATER. CAGED POOL with SPECIAL SCREENING on the top section to block burning sun rays (90 UPF screen). 3 CAR GARAGE with newer garage openers Dog park, volley ball court, basketball court, baseball field within 500 yards. Golf Course, Tennis Courts, Soccer Field in 2 minute drive, fishing in back yard. Can sell furnished or unfurnished. Very close to excellent elementary school and walking distance to Hillsborough County Academy of Math & Science. Assumable VA mortgage at 3.5%. Annual Association fee = 1/12 of Westchase. We pay in a year what Westchase pays in a month.
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城市介绍
Tampa
Tampa
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
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学校信息
公立学校
评分
学校
5/10
Alonso High School
类型:
高中
年级:
9-12
距离:
1.73km
5/10
Davidsen Middle School
类型:
初中
年级:
6-8
距离:
2.32km
8/10
Lowry Elementary School
类型:
小学
年级:
PK-5
距离:
0.15km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
15,322
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州$8,495
高于全美$2,451
本地
$55,451
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州3.00%
低于全美2.20%
本地
4.00%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
72.2%
白领
27.8%
蓝领
生活成本指数
服务
114
108
教育
117
107
娱乐
105
107
餐饮
107
100
医疗
98
100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置:11517 GLENMONT DRIVE, Tampa, FL, 33635
投资评估
预估房屋增值(月)
$1,345
(预估年增值率3.80%)
预估租金
$2,129
月供
$1,448
房产税
$236
物业费
$41
保险费
$44
维护费
$53
* 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

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