二手房

基本信息
房屋类型:
公寓
MLS#:
U8085798
使用面积:
4,430 平方英尺 (约 412 平方米)
单位价格:
$282/平方英尺 (约¥21,440/平方米)
房产税:
$829/月 (约¥61,790/月)
预估月租金:
$4,100/月 (约¥305,320/月)
卧室数量:
4间
完整卫浴数:
6间
1/2卫浴数:
1间
房源描述:This SPECTACULAR 4 bedroom 6 1/2 bathroom Penthouse unit in sought after Beau Monde Condo in St Pete Beach is a truly unique property second to none. Upon entry in the center hall you notice the huge living space with beautiful views from your floor to ceiling arched windows, a fireplace and a separate bar area for entertaining. The views from this unit cannot be understated and are breathtaking. The kitchen is roomy with a large storage/mud/laundry room off to the side with tons of storage and a separate entrance that could easily be made into an in law suite. There is an additional office/library area which can easily be converted to a media room or extra large bedroom. Every bedroom has it's own bathroom for privacy, and the Master bedroom has His and Her closet/dressing area and bathrooms! The balcony is oversized with plenty of room for outdoor furniture and offers wonderful views of the beaches and surrounding areas. Beau Monde was recently completed a 2 million renovation and offers a gym, sauna, tennis, heated pool and outdoor BBQ area. There is also covered parking with 3 assigned spaces and a storage unit. Right in the heart of awarding winning St Pete Beach!
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城市介绍
St Pete Beach
St Pete Beach
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
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学校信息
公立学校
私立学校
评分
学校
5/10
Gulf Beaches Elementary Magnet
类型:
小学
年级:
K-5
距离:
2.95km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
16,051
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州$14,662
高于全美$8,618
本地
$61,618
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州3.40%
低于全美2.60%
本地
3.60%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
73.3%
白领
26.7%
蓝领
生活成本指数
服务
155
146
教育
163
150
娱乐
152
148
餐饮
146
150
医疗
150
100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置:4950 GULF BOULEVARD #1008, St Pete Beach, FL, 33706
投资评估
预估房屋增值(月)
$3,958
(预估年增值率3.80%)
预估租金
$4,100
月供
$4,258
房产税
$829
物业费
$0
保险费
$130
维护费
$156
* 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

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