二手房

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基本信息
房屋类型：
独栋别墅
MLS#：
19503004
使用面积：
4,480 平方英尺 (约 416 平方米)
单位价格：
$691/平方英尺 (约￥52,615/平方米)
房产税：
$2,923/月 (约￥217,708/月)
预估月租金：
$13,738/月 (约￥1,023,045/月)
卧室数量：
5间
完整卫浴数：
4间
1/2卫浴数：
1间
房源描述：WOW! Amazing opportunity to own in the coveted Royal Oaks Community! Located on a quiet cul de sac, this luxurious contemporary home features unparalleled canyon & city views. The sophisticated timeless design features a modern open floor plan w/spacious living throughout the house. With attention to detail, the step down living room w/fireplace is complemented with French Limestone and Fleetwood sliders that seamlessly transition to a 5 star hotel like resort yard, sparkling pool & stunning views - perfect for entertaining. The one of a kind chef's kitchen features Italian cabinetry, Bosch appliances & is perfect for hosting parties; keeping guests entertained all year long. Four bedrooms are downstairs while the oversized master suite w/fireplace, balcony views & spa-quality bath located upstairs. Home is located only minutes away from the prestigious Lanai School District.
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城市介绍
Encino
Encino
洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。
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学校信息
公立学校
私立学校
评分
学校
7/10
Van Nuys Senior High School
类型：
高中
年级：
9-12
距离：
4.84km
2/10
Van Nuys Middle School
类型：
初中
年级：
6-8
距离：
3.43km
10/10
Lanai Road Elementary School
类型：
小学
年级：
K-5
距离：
1.14km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
14,508人
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州$74,485
高于全美$82,585
本地
$135,585
本洲
$61,100
全美
$53,000
失业率
低于本州1.90%
低于全美0.80%
本地
5.40%
本州
7.30%
全美
6.20%
蓝白领比例
91.9%
白领
8.1%
蓝领
生活成本指数
服务
148
122
教育
164
129
娱乐
132
126
餐饮
122
120
医疗
112
100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置：15958 HIGH KNOLL Road, Encino, CA, 91436
成交历史
日期
交易状态
价格
2013-04-30
售出
$265万
(¥1833万）
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投资评估
预估房屋增值(月)
$14,307
（预估年增值率5.54%）
预估租金
$13,738
月供
$10,557
房产税
$2,923
物业费
$0
保险费
$322
维护费
$387
* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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