二手房

基本信息

房屋类型：

独栋别墅

MLS#：

20566048

使用面积：

2,246 平方英尺 (约 209 平方米)

单位价格：

$288/平方英尺 (约￥21,979/平方米)

预估月租金：

$2,675/月 (约￥199,203/月)

卧室数量：

4间

完整卫浴数：

3间

房源描述：Built in 1981 R3 ZONED SFR located in the City of Los Angeles but has Gardena zip. Possible to covert/divide existing structure to 3 units property Front House (3 bed 2 bath), Junior (Studio) ADU and Convert Garage to a Studio or 1 Bedroom ADU without building any additions or can convert existing structure to 5 unit property without additions using existing structure one with the following unit count: two studios, one 1 bedroom and two 2 bedroom units. Ask listing agent for RTI approved plans. Convert area behind fireplace to 5th bedroom, convert garage to 1 bedroom 1 bath JADU and add 1300 sq ft 4 bedroom 3 bath attached ADU. Due to being R3 zoned you can build up to 8 units by right. Property is currently tenant occupied and not vacant.

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城市介绍

洛杉矶

Los Angeles

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。

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学校信息

公立学校

私立学校

评分

学校

Benjamin Banneker Special Education Center

类型：

高中

年级：

9-12

距离：

2.19km

2/10

Vanguard Learning Center

类型：

初中

年级：

6-8

距离：

1.96km

3/10

One Hundred Thirty-Fifth Street Elementary School

类型：

小学

年级：

K-5

距离：

0.69km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

46,590人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州$18,174

低于全美$10,074

本地

$42,926

本洲

$61,100

全美

$53,000

失业率

低于本州1.90%

低于全美0.80%

本地

5.40%

本州

7.30%

全美

6.20%

蓝白领比例

54.2%

白领

45.8%

蓝领

生活成本指数

服务

109

住房

教育

114

整体

娱乐

交通

餐饮

公共事业

医疗

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

位置：762 W EL SEGUNDO, Los Angeles, CA, 90247

成交历史

日期

交易状态

价格

2019-08-30

售出

$49万

(¥338万）

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投资评估

预估房屋增值(月)

$2,996

（预估年增值率5.54%）

预估租金

$2,675

月供

$2,211

房产税

物业费

保险费

$67

维护费

$81

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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