二手房

基本信息

房屋类型：

独栋别墅

MLS#：

SR19246735

使用面积：

1,516 平方英尺 (约 141 平方米)

单位价格：

$356/平方英尺 (约￥27,088/平方米)

房产税：

$245/月 (约￥18,307/月)

停车位数：

预估月租金：

$2,725/月 (约￥202,926/月)

卧室数量：

3间

完整卫浴数：

2间

房源描述：This charming gated single-family home is located in San Fernando limit with Sylmar very close to fwy 210 and has a floor-plan consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms plus a bonus room and 1,516-SqFt of living space. Features include tile and hardwood flooring with high ceilings, a fireplace in the living room and sliding French doors that can be found in the family room. There is a nice sized dining area that has a built-in cabinet and a ceiling fan/light. In the kitchen find granite countertops, a built-in stove top and lots of cabinets, great for extra storage space, along with a breakfast bar. Bedrooms are bright and spacious with ample closet space. The larger of the rooms is a Master bedroom with a private bathroom and a walk-in closet and a family room area. The back yard offers a large yard with lots of space and privacy!

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城市介绍

San Fernando

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。

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学校信息

公立学校

私立学校

评分

学校

7/10

Academy of Scientific Exploration (ASE)

类型：

高中

年级：

9-12

距离：

1.14km

3/10

San Fernando Middle School

类型：

初中

年级：

6-8

距离：

2.02km

4/10

Vista Del Valle Dual Language Academy

类型：

小学

年级：

K-5

距离：

0.50km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

35,207人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州$6,918

高于全美$1,182

本地

$54,182

本洲

$61,100

全美

$53,000

失业率

低于本州1.90%

低于全美0.80%

本地

5.40%

本州

7.30%

全美

6.20%

蓝白领比例

47.6%

白领

52.4%

蓝领

生活成本指数

服务

住房

教育

整体

娱乐

交通

餐饮

公共事业

医疗

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

位置：12614 Cometa Avenue, San Fernando, CA, 91340

投资评估

预估房屋增值(月)

$2,492

（预估年增值率5.54%）

预估租金

$2,725

月供

$1,839

房产税

$245

物业费

保险费

$56

维护费

$67

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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