二手房
￥1503万$213万
美国 · 洛杉矶基本信息
房屋类型：
土地
MLS#：
19482146
房产税：
$378/月 (约￥28,199/月)
预估月租金：
$2,365/月 (约￥176,118/月)
房源描述：TOC Approved! Develop 53 Units with on Grade parking (no Subterranean) in the midst of Fast developing South LA. Build 3 stories residential above 2 story parking for potential gross income of $851,000/Year. Currently going through entitlement- plans and approval available upon request. This is a double lot- 12,480 sq feet. 7311 + 7315 S. Figueroa. APN: 6020-025-014, 015. 7311 S. Figueroa- Currently property is a duplex. 7315 S. Figueroa- currently a Store Front and residential. 7408 S. Figueroa- is also available as a separate 45 unit Development, also with TOC approval.
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城市介绍
洛杉矶
Los Angeles
洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。
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社区信息
社区人口数67,226人
社区安全指数非常安全
平均家庭收入
低于本州$30,295
低于全美$22,195
本地
$30,805
本洲
$61,100
全美
$53,000
失业率
低于本州1.60%
低于全美0.50%
本地
5.70%
本州
7.30%
全美
6.20%
蓝白领比例
31.9%
白领
68.1%
蓝领
生活成本指数
服务
53
住房
52
教育
42
整体
48
娱乐
43
交通
49
餐饮
51
公共事业
35
医疗
42
全美平均
100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
成交历史
日期
交易状态
价格
2018-08-02
售出
$53万
(¥366万）
投资评估
预估房屋增值(月)
$9,815
（预估年增值率5.54%）
预估租金
$2,365
月供
$7,243
房产税
$378
物业费
$0
保险费
$221
维护费
$265
收藏
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