二手房
￥119万$18万
美国 · 奥兰多基本信息
房屋类型：
独栋别墅
MLS#：
L4919041
使用面积：
1,536 平方英尺 (约 143 平方米)
单位价格：
$117/平方英尺 (约￥8,329/平方米)
房产税：
$84/月 (约￥6,293/月)
物业费：
$198/月 (约￥14,745/月)
停车位数：
2
预估月租金：
$1,408/月 (约￥104,851/月)
卧室数量：
2间
完整卫浴数：
2间
房源描述：You’ll love this open and inviting floorplan! 2 Bedrooms PLUS a Den! Enjoy cooking? You’ll love the large kitchen with an eat-in breakfast nook area. Just off the kitchen is a formal dining area for larger gatherings. On the rear of the home, you’ll enjoy private backyard views from the large windows in the multi-purpose Den. The master suite offers a bath with a large walk-in closet, step-in shower, private water closet and nearly new PVC Plank vinyl flooring. This home has great curb appeal with the addition of a pavered driveway, walk & front screened patio. Bring your golfcart – the two car garage offers plenty of parking. The A/C was replaced in 2015. This home has been well maintained and is move-in ready! Enjoy all the amenities which includes lawncare, Cable TV, Interenet & WiFi for only $198 per month! Beautiful clubhouse, pool, tennis, clubs and games galore! Never a dull day in this Community! Great location with Publix, restuarants & more just across the street and approx. 1 mile to Interstate 4 access. Community is gated and features a Private Executive Golf Course.
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城市介绍
Lakeland
Lakeland
奥兰多市 Orlando，位于美国佛罗里达州中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一，这里全年阳光明媚、天气温和，夏季平均气温27.2℃，冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。
奥兰多都市圈是典型中型城市，是世界上最好的度假休闲旅游城市，比起纽约洛杉矶，这里所得税、消费税，生活成本低，加上气候温和、城市及周边自然环境好，因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密，这里人口不那么密集，治安更有保障，房价合理，具有更大的投资价值。
都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区，因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万，其中包括3600万的境外游客。因此，奥兰多国际机场（市区东南）成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心，也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一，每年吸引着8000多万游客入境，成就一年52星期不间断的租赁周期。
总体来看，奥兰多作为一个二线城市，房价并不昂贵。城市圈内最好的房子，集中在奥维耶多（东北）、医疗城（东南）和主题公园区（西南）。这些区域同时也是交易最频繁，涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据，佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐，人数最多的是加拿大人占到总人数的30%，他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加，已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅，用于出租换取回报。最新数据显示，奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元，年涨幅2.9%，中位数成交价18.6万美元，年涨幅达31.9%。近几年来，很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场，保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
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学校信息
公立学校
私立学校
评分
学校
2/10
Kathleen Senior High School
类型：
高中
年级：
9-12
距离：
3.02km
3/10
Sleepy Hill Middle School
类型：
初中
年级：
6-8
距离：
0.51km
1/10
Griffin Elementary School
类型：
小学
年级：
PK-5
距离：
0.36km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数48,057人
社区安全指数安全
平均家庭收入
高于本州$4,364
低于全美$1,680
本地
$51,320
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州2.50%
低于全美1.70%
本地
4.50%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
56.3%
白领
43.7%
蓝领
生活成本指数
服务
98
住房
97
教育
93
整体
97
娱乐
96
交通
97
餐饮
97
公共事业
96
医疗
96
全美平均
100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置：3566 HIGHLAND FAIRWAYS BOULEVARD, Lakeland, FL, 33810
投资评估
预估房屋增值(月)
$569
（预估年增值率3.80%）
预估租金
$1,408
月供
$613
房产税
$84
物业费
$198
保险费
$18
维护费
$22
收藏
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