二手房

基本信息
房屋类型:
独栋别墅
MLS#:
O5794605
使用面积:
6,312 平方英尺 (约 586 平方米)
单位价格:
$261/平方英尺 (约¥19,916/平方米)
房产税:
$1,077/月 (约¥80,252/月)
物业费:
$256/月 (约¥19,064/月)
停车位数:
4
预估月租金:
$9,579/月 (约¥713,332/月)
卧室数量:
5间
完整卫浴数:
5间
1/2卫浴数:
2间
房源描述:Luxurious lakefront living, within the shadows of Walt Disney World®, securely positioned behind its own private gates within a picturesque neighborhood. Welcome to Paolos Place: a heavenly oasis close to the magic but peaceful enough to be its own destination. This elegant mansion was the neighborhood builders' personal residence and packed with upgrades: smart home technology, soaring ceilings, custom millwork, tray ceilings, and an expansive floorplan for living and entertaining – set within a private park-like compound. Mixing Mediterranean elegance with a clean contemporary and modern feel, every inch of this estate was built to impress. The spectacular chef’s kitchen features top of the line appliances, glass cooktop w/hood, hidden pantry, island w/sink, and cappuccino maker. Adjoining family room features built-in cabinets and gas fireplace. Glass sliders reveal a captivating screen enclosed pool and spa area with travertine pavers, retractable awnings, summer kitchen, and detached pool house with steam/sauna rooms. Follow the private dock to skiable Lake Davenport – a 178-acre haven for bass fishing and boating. The stylish 24x15 ft Master retreat boasts hardwood oak flooring, custom niches, and a spa-like bath with onyx counters, multi-headed shower, and garden tub. A secondary suite and office are on the first floor, plus a bonus room/gym. Upstairs are three large bedrooms and a theater. Perfect as a forever home, vacation residence, or even a luxurious short-term rental investment property.
展开全部
城市介绍
Kissimmee
Kissimmee
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上
展开全部
学校信息
公立学校
评分
学校
4/10
Celebration High School
类型:
高中
年级:
9-12
距离:
9.02km
3/10
Westside K-8 School
类型:
初中/小学
年级:
PK-8
距离:
1.70km
3/10
Westside K-8 School
类型:
初中/小学
年级:
PK-8
距离:
1.70km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问
社区信息
社区人口数
13,690
社区安全指数
安全
平均家庭收入
高于本州$15,284
高于全美$9,240
本地
$62,240
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州2.60%
低于全美1.80%
本地
4.40%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
64.1%
白领
35.9%
蓝领
生活成本指数
服务
120
109
教育
127
111
娱乐
111
109
餐饮
108
95
医疗
95
100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
地理位置
位置:9054 PAOLOS PLACE, Kissimmee, FL, 34747
投资评估
预估房屋增值(月)
$5,225
(预估年增值率3.80%)
预估租金
$9,579
月供
$5,621
房产税
$1,077
物业费
$256
保险费
$171
维护费
$206
* 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

收藏

免费电话