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移民美国洛杉矶的华人都爱住在哪些地方
答
得居置业顾问:
蒙特瑞公园一带,满是我国人走在马路上没有在国外的感觉就是在我国国内
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美国房产移民问题
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问
美国房产税可抵个人所得税么?
答
缴税被视为天经地义的事情,房产税也不例外。如果房子长时间没缴纳房产税,除了补交罚款之外,还有可能被政府强制拍卖,缴税负之后的余款再还给业主。购买美国房产虽然需要缴纳固定的房产税,但是这部分支出会被计算到每个家庭的个人所得税中的支出中。比如一个中产家庭收入15万美元,需缴纳的个人所得税率大约在20%左右,但其需要缴纳的个人所得税的部分,可以减去买房的贷款支出以及房产税的支出再扣税
问
美国房贷补助有何条件?
答
美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括:房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中,这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义: 1.低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%。
问
美国房产的土地使用权如何界定
答
美国的独栋房屋为例,房屋所属的土地将完全属于你,一般会以院墙为界限来划分你的土地。在很多县,建造较早的房屋会存在公路也被划分到你的土地之中的情况,但近30年内的房屋不会出现这样的情况。因此,在购房前,最好去县里查询自己房屋所拥有的的土地界限,防止在日后的生活中出现问题,甚至有可能能拥有更多的土地,可以再建造更多的房屋。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
美国买房居住养老合适吗?
答
在美国买房真的可以长期居住吗?只能说结果让您失望了。而且美国政府规定必须持有签证合法在美国生活,签证类型决定你在美国生活的时间。加上现在美国购房也不必须要求投资购房者亲自出国露面买房,你可以通过中国或美国中介房地产网站选择你心仪的房产。一套纽约(投资)州法拉盛的公寓80多万到100多万美元,投资自住还是出租都能带来可观的利润。
问
加拿大房产投资哪几个城市备受欢迎?
答
买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8%。而多伦多的的询盘则下跌10.3%。与此同时,哈利法克斯的查询增加了394%,卡尔加里增加了234.4%,蒙特利尔增加了35.7%,渥太华增加了32.5%。
问
移民希腊真的不能工作吗 ?
答
希腊房价处于最低谷,加上欧元汇率不断往下走,所以从投资的角度说,性价比较高,目前希腊空置房至少有25万套,25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅,此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊移民居留,自由出入申根协定国。
问
加拿大千禧一代申请按揭时会作假么?
答
23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的,19%承认伪造了贷款申请信息,即在千禧一代每5人中,就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下,总体受访者中有12%的人承认造假,比5年前的9%有所攀升。
问
英国房产的收益率怎么样?
答
英国的房子收益挺不错,可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对北京上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。有关具体英国房产投资方案可以联系英国亨通房产北京分公司。
问
购买美国房产如何免税?
答
拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策,但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中,房贷利息的点数和计算方式,可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款,头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。
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