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问
为什么移民美国就要去加州
答
得居置业顾问:
离着我国近,我国人扎堆儿气候好,找工作相对简单
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简单
美国房产移民问题
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问
美国住房贷款利率分为哪些档次?
答
10%-20%:Single House 和 Townhouse 通常可以首付较低,然而这通常意味着利率越高。同上,如果你准备的首付只有9%,最好凑齐10%。 5%-10%:对于 Fannie Mae 房贷来说,首付最低为5%; 3.5%:这是 FHA 房贷要求的最低首付。低于3.5%很难申请到房贷。
问
美国传统贷款的申请步骤是怎么样的?
答
指的是一种分期贷款,每个月的利率是固定的,期限可能是20年或者是30年。 与这种Conventional Loan相对的,还有各种各样的变体,实际上,基本上,只要你能够想象到的、想得出来的那些设计贷款的方式,在美国你都可以找着。
问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
中国和加拿大哪里买房更合适?
答
在加拿大,一般认为的房价和收入比例为3:1到5:1是正常。加拿大平均家庭年收入为5.5万加元,一套房子/公寓(室内100平方)在16.5万-27.5万之间,算是正常水平,如超过27.5万即认为有泡沫。目前温哥华的一套公寓(室内100平方)都在35万加币以上,就有明显的泡沫存在。中国许多城市的房价和收入比例都远远超过5:1,以杭州为例,如一个杭州家庭的年收入约是10万,一套房子/公寓(室内100平方)却在200万以上,这样比例是20:1,即使一个杭州家庭的年收入约是20万,房价和收入比还是超过10:1,这样中国的房价与加拿大房价相比,明显偏贵了,当然就选择买了加拿大的房子。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
加拿大购房想买学区怎么办?
答
IB就是国际范围内认可的高中文凭课程(International Baccalaureate Diploma Program),IB课程毕业生可以此文凭,直接申请英国等很多国家的大学。一些条件较好的家庭,都会为孩子选择IB班,而本地虽然开设IB课程学校不是很多
问
加拿大房子留给孩子作为遗产会有什么问题么?
答
加拿大没有遗产税,孩子继承遗产应该只要交一些杂费。杂费包括"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等,根据遗产的金额和复杂程度而定,大概是遗产总额的3%-6%,高的会达到15%。
问
英国房产火么?
答
英国房产非常火,长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。根据Rightmove的统计,在经历了2007年的房产交易最热年之后,目前的在售房源量已经达到历史同期最低水平。新增房源环比下滑15%,同比下滑1%。从目前的趋势看来,房源供应量还将持续下滑。而与此同时,买家的需求量不仅没有下滑趋势,反倒在部分热门城市出现上涨。
问
迪拜买房后的绿卡具体是怎么办理?
答
迪拜买房后的绿卡办理必须要满足两个条件:一是房产价值必须在额满100万迪拉姆以上;二是房屋状态必须是已交房状态并且房产证在手。 具体办理流程:拿着房产证复印件、护照原件、国际保险到移民局进行资料提交,一周之后审核通过后拿着审核通过的资料进行体检,体检结束之后大约15天左右即可拿到迪拜ID卡。 具体费用:屋主15000AED/三年,附加申请人每人9000AED/三年。
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