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问
美国贷款买房的话需要准备哪些文件?
答
得居置业顾问:
1. 有效的护照和签证2.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)3.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)4. 在美国当地银行开设的帐号
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美国房产贷款问题
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问
美国房子装修之前一定要申请吗?
答
与中国房子的钢筋水泥结构不同,美国房屋多为木质结构。一旦在装修过程中任意改变房子结构就有可能引发很多安全隐患。因此,出于安全考虑,在美国装修房屋都有申请房屋装修许可证这个步骤。
问
美国买房贷款和全款各有哪些优势?
答
全款买房:首先是省去了贷款的一系列手续,大大简化了购房流程。另外,在房屋比较紧张的地区,全款买家相比贷款买家更容易抢到心仪的房子。后期出租更容易获得正现金流。 贷款买房:首先还贷款的每月利息可以与出租收入的税务相抵;其次,贷款的方式能解决现金周转的问题;最后,杠杆原理帮助投资者合理配置资产,赚取额外的收益,更少的本金投入,获得更大的回报,也能有效避免通货膨胀带来的影响。
问
美国购房贷款产品有哪些?
答
贷款产品 申请人:中国公民(绿卡) 贷款类型:按揭贷款 贷款年限:15 年;30 年 贷款比例:55 % - 65 % 贷款锁定年限:5 年;6 年 贷款利率:3.6%-4.125%
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问
外国人在美国买房能否进行贷款?
答
在我们服务覆盖的地区,有些可以通过银行为外国人提供贷款,首付比例在30%-50%,贷款年限为15年或30年,贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。
问
美国买房子,什么人可以有资格申请外国人贷款?
答
美国购房贷款没有限制,任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡,也可以是旅游商务 B1/B2 签证,也可以什么签证都没有的中国公民。
问
美国购房贷款需要准备什么材料?
答
如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
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问
加拿大的房价大概多少一平?
答
加拿大计算方式和中国不一样,加拿大房子不按多少钱一平米卖,而是按一栋(House)或者一套(公寓)多少钱卖。根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元。
问
英国房产的收益率怎么样?
答
英国的房子收益挺不错,可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对北京上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。有关具体英国房产投资方案可以联系英国亨通房产北京分公司。
问
为什么说希腊移民性价比最高 ?
答
无移民监要求; 一步到位拿永居; 一人申请,三代移民; 永久产权,自住出租两相宜; 申请速度快,6-8个月获批; 合法居住7年后可申请希腊国籍; 无资金来源、商业背景、学历背景、语言要求; 拥有希腊永久居留权,免签证自由通行26个申根国; 在希腊购买25万欧元以上的房产,即可获得永久居留权。
问
美国买房贷款和全款各有哪些优势?
答
全款买房:首先是省去了贷款的一系列手续,大大简化了购房流程。另外,在房屋比较紧张的地区,全款买家相比贷款买家更容易抢到心仪的房子。后期出租更容易获得正现金流。 贷款买房:首先还贷款的每月利息可以与出租收入的税务相抵;其次,贷款的方式能解决现金周转的问题;最后,杠杆原理帮助投资者合理配置资产,赚取额外的收益,更少的本金投入,获得更大的回报,也能有效避免通货膨胀带来的影响。
问
加拿大房子保险有哪些流程?
答
买家在合同生效执行后交屋之前,立即去买房屋保险,且必须告知保险公司保险生效日期,一般为Completion date。换屋的买家有两种选择,一是选择转换原保险公司保险,二是结束原来房屋保险购买新的保险。成为业主或租客时,请尽早购买好房屋保险。购买了房屋保险的租客有时会得到房东的额外优惠。要特别注意的是,房屋如果无人住宿达30天以上, 保险将自动失效(两地跑的移民常会全家回原居地超过30天), 所以事前要与保险联系并交纳适当的空屋保险费,以维持房屋的受保状态。
问
加拿大房地产有什么信息吗?
答
收益率曲线倒置问题本周格外引人注目,全球多家央行都纷纷宣布降息,加拿大央行却按兵不动。满地可银行的分析师Sal Guatieri表示:加拿大国债收益率倒置的情况非常严重,现在加拿大央行已经不能忽视国债市场的问题,必须要认真考虑降息来平衡未来风险。加拿大房地产市场又一次红火起来。刚刚公布的加拿大房屋数据,7月份全国房价平均上涨3.9%,大多伦多地区更是上涨4.4%。
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