不可以直接上学，要上学的话要满足以下条件之一： 1. 如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。 2. 美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州（包括外国）学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。 3. 如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民，可理所当然享受免费教育。即使是非法移民的孩子，也可享有美国教育权利，接受从幼儿园到高中毕业的13年义务教育。

美国贷款没有年龄要求，50岁的买家依然可以申请30年期的贷款。

双方价格协商的过程中，请尽量参考专业经纪人的建议。 一个专业的经纪人在你买房谈判过程中所起的作用是非常重要的。很多时候，不要仅仅只是依靠自己的主观判断，因为专业的经纪人他们更懂房地产市场的行情，更懂购房的一些具体细化的操作流程和步骤，更懂得如何规避一些不必要的麻烦，所以首先就是寻找一个足够专业的经纪人，一旦在买房过程中有任何不懂的地方都可以去参考经纪人的建议。

在我们服务覆盖的地区，有些可以通过银行为外国人提供贷款，首付比例在30%-50%，贷款年限为15年或30年，贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。

美国购房贷款没有限制，任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡，也可以是旅游商务 B1/B2 签证，也可以什么签证都没有的中国公民。

如果是美国居民，要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家，要求有效期内的中国护照，有效美国签证，在国内的收入证明、存款证明（国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款，在自己账户里存2个月。）

英国一直是中国学生中最受欢迎的海外留学地之一。最新数据显示，目前在英国学习的所有非欧盟学生中，有近三分之一来自中国。随着英国顶尖大学学生人数的不断增加，学生公寓的供不应求为学生地产领域创造了巨大的发展机遇。目前在英国接受高等教育的学生有170万名之多，然而在2017/18学年，只有60.2万套学生公寓可供使用，这意味着超过百万的学生被拒之门外。极度稀缺与供不应求让学生公寓成为英国最为炙热抢手的地产类型。

而且也归咎于自2019年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。

1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺

不同学校、不同年级收费不同，大约在3-10万人民币每年。

1. 找经纪 2. 看房 3. 下Offer 4. 验屋 5. 按揭贷款 6. 找律师 7.上保险 8. 水电气 9. 签字 10. Visiting Day和交房日（Closing Day）

IB就是国际范围内认可的高中文凭课程(International Baccalaureate Diploma Program)，IB课程毕业生可以此文凭，直接申请英国等很多国家的大学。一些条件较好的家庭，都会为孩子选择IB班，而本地虽然开设IB课程学校不是很多