基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

丰丽雅苑-The Trails of Fossil Creek

低门槛高现金流快速增长区域
¥ 144 约21万美元 已售罄
美国·达拉斯
美国房地产投资新热点

5%

年均净收益

10%

近一年房价涨幅

15%

首付比例

基本信息

基本信息: 独栋别墅
产权年限: 永久
项目单价: 1万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 131-249㎡
交房时间: 2018-06
投资目的:
投资理财

在售户型

3卧2卫131㎡

总价:¥143万约21.5万美元

3卧2卫133㎡

总价:¥145万约21.7万美元

3卧2卫137㎡

总价:¥147万约22.1万美元

3卧2卫181㎡

总价:¥165万约24.7万美元

3卧2.5卫186㎡

总价:¥172万约25.8万美元

4卧3卫201㎡

总价:¥239万约35.8万美元

4卧3.5卫249㎡

总价:¥187万约28万美元

周边设施

位置:
美国.12011000.沃斯堡
学校(3)
购物(3)
  • Northwest ISD

    843m
  • Sonny and Allegra Nance Elementary School

    844m
  • Hydro-Max Jetter

    2512m
更多周边设施

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

3卧2卫 131㎡
143约21.5万美元
3卧2卫 133㎡
145约21.7万美元
3卧2卫 137㎡
147约22.1万美元
3卧2卫 181㎡
165约24.7万美元
3卧2.5卫 186㎡
172约25.8万美元
4卧3卫 201㎡
239约35.8万美元
4卧3.5卫 249㎡
187约28万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
1,459,925
约218,225美元
总收益 (第一年)
210,748
约31,502美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
首期付款
¥215,753
32,250
尾款
¥1,222,598
182,750
过户费
¥21,575
3,225
总支出
¥1,459,925
218,225
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
房产税
¥38,835
5,805
物业管理费
¥1,405
210
房屋保险
¥5,038
753
出租管理费
¥10,068
1,505
每年总支出
¥55,346
8,273
收入 (年)
增值收入
¥143,835
21,500
租金收入
¥122,260
18,275
每年总收入
¥266,095
39,775
盈亏
¥210,748
31,502

买房流程

  • 1选定地块和户型,缴纳2万人民币定金
  • 2签订购房合同
  • 3支付总房款15%的首付款
  • 4准备贷款资料申请贷款(若需)
  • 5支付尾款并验房过户

项目特色

美国 达拉斯-沃斯堡地区(DallasFort Worth)概览

达拉斯-沃斯堡地区是美国继纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿、旧金山、波士顿之后的第七大都会区。

根据Bloomberg*的统计, Dallas-Fort Worth房地产市场是美国地产泡沫后表现最好的城市。究其原因主要是因其不断增加的人口,健康的就业市场,稳定攀升的房价,很低的房价起伏,以及完善的法律保障体系。

 

- 自1980年起的36年每日新增 300+ 居民

- 预计至2030年还将会有250万人口的增长,从而总人口将达到900万人口

- 超过1500全球性公司的总部的集中地,其中世界500强企业总部超过20

- 拥有亿万富豪的数量位居全球第四

- 拥有客流量全球第三的国际机场,全美最大的陆路物流枢纽


由于有人口和产业的支撑,达拉斯-沃斯堡地区的房地产市场一路上涨,即使是08年金融危机时也仅有小幅下跌,该地区吸引着美国本地投资需求和各路国际买家蜂拥而至。


数据来源:S&P Dow Jones Indices

 

 

项目介绍

丰丽雅苑(The Trails of Fossil Creek)是坐落于于达拉斯—沃斯堡成熟区域内的独栋别墅项目。该区经过精心规划,将会成为一个环境优美的小区。 一共分为四期开发。现在,您可透过增值项目发展计划,参与最后一期项目的发展。 最后一期计划建造约467个住宅单位(独户住宅),面积由 136平方米至271平方米。价格从214,950美元到279,950美元。 丰丽雅苑距离部分一流学校、大型企业及多家零售店铺仅几分钟路程。丰丽雅苑的住户可轻松取道287I-35W 高速公路,尽享达拉斯—沃斯堡地区四通八达的交通网络所带来的便利。从丰丽雅苑前往沃斯堡中心区域,最多只需19分钟。由于所处地段十分优越,丰丽雅苑已成为达拉斯—沃斯堡地区受追捧的小区之一。

推荐理由一:地理位置绝佳,交通便利


推荐理由二:学区优良,社区安全指数超高


数据来源:Greatschools

数据来源:Trulia


推荐理由三:刚需房,市场抢手房源

       居住人群: 白人为主占70%,少数西班牙和亚裔

       居民形态: 在附近各大企业工作的年轻家庭为主,通常为以父母带小孩的家庭构成。


推荐理由四:租金回报率高,价格合理,升值空间大

       周边二手房价格大多在20万美元以上,在售房源有限

       周边二手房租金在1400-2000美元/月,在租房屋数量有限,出租容易


数据来源:Zillow


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海外房产投资专家 - 得居
胡慧强Jason
高级资产规划师
英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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